步行街餐饮店租赁合同

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______一、租赁店铺及面积1.2租赁店铺的面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围4.1乙方在租赁期间从事餐饮业务，必须符合国家及地方法律法规的要求，合法经营，遵守社会公德，不得损害公共利益，不得影响周围环境和相邻关系的正常安宁。4.2乙方不得在租赁店铺内进行任何违法活动，不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。五、维修及保养5.1甲方负责维护租赁店铺的建筑结构安全和设施设备的正常运行。租赁期内，因房屋结构、设施设备原因导致的故障，甲方应及时修复。5.2乙方应合理使用租赁店铺及设施设备，并负责日常的保养和维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应在租赁期内办理餐饮业务所需的相关保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由将甲方作为保险赔偿的受益人。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律规定和合同约定解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2本合同的任何一方如发生歇业、破产、合并、分立等情况，应立即通知对方。如对方因此遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应认真阅读本合同，确保了解合同条款和各自的权利义务。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.甲乙双方应合法经营，遵守法律法规，不得从事违法活动。4.甲乙双方应合理使用租赁店铺及设施设备，并负责日常的保养和维修。5.甲乙双方应办理相关保险，并保证保险的有效性。6.如遇合同争议，应及时协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁店铺所有权或使用权，并将店铺出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁店铺使用的起始和终止时间。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁店铺使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.维修保养：指对租赁店铺及设施设备进行日常的维护和保养。7.保险：指乙方为餐饮业务办理的相关保险，以保障经营风险。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同条款或履行问题产生的纠纷解决方式。特殊应用场合：1.乙方希望对店铺进行装修以适应其品牌形象：补充条款：店铺装修许可乙方在租赁期内需进行装修的，应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保装修工程符合相关法律法规及消防安全要求，并承担由此产生的费用。装修完成后，乙方应将店铺恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。2.甲方需对店铺进行维修保养，影响乙方正常经营：补充条款：维修保养通知甲方在进行维修保养工作时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因维修保养导致乙方无法正常经营，甲方应给予乙方一定的补偿，具体金额双方协商确定。3.乙方经营过程中发生火灾等意外事件，导致店铺受损：补充条款：意外事件处理如乙方经营过程中发生火灾等意外事件，导致店铺受损，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。甲方应协助乙方进行事故处理，并按照保险条款向保险公司提出索赔。如乙方未购买相关保险，甲方在协助处理事故后，有权按照实际情况向乙方追偿。4.乙方需要提前解除合同：补充条款：提前解除合同乙方如因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。甲方在收到乙方解除合同通知后，应按照乙方要求协助办理相关手续。如甲方因此遭受损失的，乙方应