2024年居民房屋渗漏水维修协议书

合同编号：__________居民房屋渗漏水维修协议书甲方（业主）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（维修方）：__________营业执照号：__________地址：__________一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方的房屋进行全面检查，找出渗漏水原因。1.2乙方按照专业标准和要求，对房屋渗漏水问题进行维修，确保维修质量符合国家相关法律法规及行业标准。1.3维修范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、卫生间、厨房等部位的渗漏水修复。二、维修费用及支付方式2.1维修费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括但不限于材料费、人工费、交通费等。2.2甲方支付维修费用的方式如下：（1）自协议签订之日起____个工作日内，甲方支付维修费用的50%作为预付款，即人民币____元整（大写：_______________________元整）；（2）维修工程验收合格后，甲方支付剩余的50%维修费用，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。三、维修时间及工期3.1乙方应在甲方支付预付款后，按照双方约定的时间开始施工，工期为____天。3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前____天通知甲方，征得甲方同意后方可延长工期。四、维修质量及验收4.1乙方应按照约定标准进行维修，确保维修质量。4.2维修工程完成后，甲方有权对维修质量进行验收。如甲方对维修质量有异议，应在验收合格后____天内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在收到书面材料后____天内予以答复，并按照甲方的要求进行整改。五、保修期限5.1乙方对维修工程提供____年的免费保修服务。5.2保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____天内予以修复。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期费用=维修费用×逾期天数×1%。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方有权拒绝继续施工，由此造成的损失由甲方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（维修方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房屋信息真实准确，以便乙方进行准确的维修评估和施工。（2）甲方应在约定的时间内支付维修费用，以免影响维修工程的进度。（3）乙方应按照约定的标准和时间完成维修工程，确保维修质量。（4）双方应按照协议约定的保修期限和条件履行保修责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的所有人，即房屋的所有权人。2.乙方：指接受甲方委托进行房屋维修的单位或个人。3.维修范围：指乙方负责修复的房屋部位和范围。4.维修费用：指乙方完成维修工程所需的材料费、人工费、交通费等费用总和。5.保修期限：指乙方对维修工程提供的免费保修服务的时间期限。6.违约金：指一方未履行协议约定义务时，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋渗漏水问题严重，影响居民生活。补充条款：乙方应在3个工作日内完成现场勘查，并提供详细的维修方案和预计维修时间。2.场合：甲方为急性格的人，希望尽快解决问题。补充条款：乙方应在协议签订后立即开始维修工作，并在规定工期内优先完成维修工程。3.场合：房屋渗漏水问题复杂，维修难度较大。补充条款：如维修过程中出现额外问题，双方应立即进行协商，并根据实际情况调整维修方案和费用。4.场合：甲方对维修质量有特殊要求。补充条款：乙方应根据甲方的要求，选用高品质的材料和工艺进行维修，并确保维修质量符合甲方的期望。5.场合：房屋渗漏水问题导致财产损失。补充条款：乙方在维修过程中发现因渗漏水导致的财产损失，应及时通