个人购房协议书编写范例

合同编号：__________个人购房协议书甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/其他）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照本协议约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的_______%。4.3如乙方未能按照本协议约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的_______%。第五条争议解决5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出卖的房产权属清晰，无任何法律纠纷，如存在租赁合同、抵押贷款等情况，应在协议中明确说明。2.乙方在签订协议前，应对房产进行实地考察，确认房产实际情况与甲方描述的一致。3.双方应按照协议约定的时间和方式支付购房款和违约金。4.甲方应在协议约定的时间内将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。5.如双方在履行协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按照协议约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未按照协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.双方在履行协议过程中发生纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的房地产。2.购房款：指乙方按照协议约定向甲方支付的购买房产的价格。3.违约金：指一方未履行协议约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.情侣/夫妻购房：双方为情侣或夫妻关系，共同购买房产。2.父母子女购房：父母资助子女购买房产。3.投资购房：购买房产用于投资目的。4.二手房买卖：购买已经有过业主的房产。5.海外购房：购买位于国外或中国大陆以外的房产。6.房产赠与：甲方无偿将房产赠与乙方。7.房产交换：甲方与乙方互相交换房产。8.预售房产：购买尚未竣工的预售房产。9.共有房产：甲乙双方共同拥有房产。10.公司购房：公司购买房产用于办公或投资。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房产平面图。4.房屋质量检测报告。5.房产过户所需的相关税费收费标准及计算