广州个人商铺出租合同样本

合同编号：__________广州个人商铺出租合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条商铺基本信息商铺位于_______（详细地址：_______），商铺面积为_______平方米。第二条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，如乙方继续租赁，租金双方另行协商。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及管理1.乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.乙方应按甲方要求，承担商铺的水、电、物业管理等费用。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条合同的变更和解除1.合同期满前，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租协议。2.任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并按双方约定承担违约责任。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条第2款的约定承担滞纳金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的纠纷由甲方承担责任。2.乙方在使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，如因此造成损失的，乙方应承担相应责任。3.租金、押金等费用应明确具体数额和支付时间，以免产生纠纷。4.合同的变更和解除应书面协议，并明确违约责任，以免日后产生争议。5.注意合同中的滞纳金、赔偿金等具体数额和计算方式，以免产生纠纷。6.双方应仔细阅读、理解合同内容，必要时可咨询专业律师意见。解决办法：1.双方应友好协商，尽可能达成一致。2.如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.商场内的商铺租赁：甲方为商场管理者，乙方为个体商户。补充条款包括商场内的营业时间、商场的广告推广、商场的维护修理等。2.街边商铺租赁：甲方为商铺所有者，乙方为创业者。补充条款包括商铺的招牌悬挂、街道的清洁卫生、商铺的噪音控制等。3.商场专柜租赁：甲方为商场所有者，乙方为品牌商。补充条款包括专柜的布置权、商场的促销活动、专柜的营业额分成等。4.店铺转租：甲方为原商铺出租人，乙方为次承租人。补充条款包括转租的条件、次承租人的资质审核、原出租人的知情权等。5.短期租赁：甲方为商铺出租人，乙方为短期租赁者。补充条款包括租赁期限的约定、租金的计算方式、租赁期间的保险责任等。6.带家具租赁：甲方为商铺出租人，乙方为承租人。补充条款包括家具的清单、家具的维护责任、家具的搬移费用等。附件列表：1.商