国有土地收购协议书

合同编号：__________国有土地收购协议书甲方（收购方）：_______乙方（出售方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方收购国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条收购土地基本情况1.1土地位置：_______（详细地址）；1.2土地面积：_______平方米；1.3土地用途：_______；1.4土地使用权性质：_______；1.5土地使用权终止日期：_______。第二条收购价格及支付方式2.1收购价格：_______元/平方米；2.2收购总价：_______元；2.3支付方式：2.3.1甲方支付收购款项的期限为协议签订之日起_______个工作日内；2.3.2甲方支付收购款项的方式为_______（现金、转账等）；2.3.3乙方收到收购款项后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。第三条土地交付及过户手续3.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将土地交付给甲方；3.2甲方应按照法律法规的规定，办理土地使用权过户手续，过户费用由甲方承担；3.3土地过户至甲方名下后，甲方应依法取得土地使用权证书。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议收购总价的_______%；4.2乙方未按约定时间交付土地或甲方未按约定时间支付收购款项的，每逾期一日，应支付对方违约金_______元。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解土地使用权的相关法律法规，确保合同内容的合法性；（2）甲乙双方应确保提供的土地信息真实、准确，如有虚假信息，造成损失的，应承担相应责任；（3）收购价格、支付方式、交付时间等合同条款应明确具体，避免因模糊不清而引发纠纷；（4）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任；（5）合同签订后，甲乙双方应按照约定办理土地交付及过户手续；（6）甲乙双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，确保土地资源的合理利用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；（2）若协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供证据证明自己的权益，依法维护自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.国有土地收购：指国家依法收回集体土地使用权，将其纳入国有土地范畴的行为。2.土地使用权：指国家土地所有权下，由土地使用者在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。3.收购价格：指甲方收购乙方土地使用权所支付的价格，通常为每平方米的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.过户手续：指将土地使用权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：土地征收与补偿补充条款：如遇国家依法征收该土地，甲方应按照相关法律法规的规定，对乙方给予合理的补偿。补偿金额双方可协商确定，或根据政府规定的补偿标准执行。2.特殊应用场合：土地现状不符补充条款：如乙方提供的土地现状与合同约定的条件不符，乙方应承担相应责任。如甲方因此遭受损失，乙方应予以赔偿。3.特殊应用场合：不可抗力补充条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。双方应尽快协商，采取措施减轻损失，并按照法律法规的规定，办理相关手续。4.特殊应用场合：土地使用权过户失败补充条款：如因法律法规变化、政策调整等原因导致土地使用权过户失败，甲方有权解除本合同。甲方已支付的收购款项，乙方应在五个