房屋转租合同书格式范文

合同编号：__________房屋转租合同书甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（转租户）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方租赁的房屋地址：_______1.2甲方租赁的房屋面积：_______平方米1.3甲方租赁的房屋用途：_______二、转租期限2.1本合同转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。三、转租费用3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3除租金外，乙方还需承担水、电、燃气、物业管理费等费用，具体费用标准按物业公司规定执行。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方应负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。五、转租权的转让5.1在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得将转租权转让给第三方。5.2甲方同意乙方转租的，乙方应与第三方签订书面转租协议，并报甲方备案。六、合同的解除和终止6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金或费用，甲方有权提前解除或终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（转租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋转租必须符合法律法规，未经甲方同意，乙方不得擅自转租。（3）乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，避免造成损坏。（4）甲乙双方应按照约定时间支付租金及各项费用。（5）合同解除或终止时，乙方应按照约定搬离租赁房屋。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行友好协商解决。（2）若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。3.完全民事行为能力：指成年人依法独立实施民事法律行为的资格。4.转租：指租赁合同的承租人在租赁期间，将其承租的物业部分或全部转给第三人使用，并由第三人支付租金的行为。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照约定向债权人支付的违约金。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出国留学，将房屋转租给乙方。补充条款：甲方应在出国前将房屋钥匙、物业卡等相关物品交付给乙方，并确保房屋内设施正常使用。2.场合：乙方因工作变动，需转租房屋给第三方。补充条款：乙方应在转租前征得甲方书面同意，并提交第三方身份证明及联系方式给甲方。3.场合：租赁期间遇特殊情况，如自然灾害、疫情等，导致乙方无法按时支付租金。补充条款：在这种情况下，乙方应在困难解除后尽快支付租金，甲方应给予理解和支持。4.场合：甲方在租赁期间对房屋进行装修，影响乙方使用。补充条款：甲方应在装修前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。装修完成后，甲方应恢复房屋原状。5.场合：乙方租赁期间损坏房屋设施，需承担维修费用。补充条款：乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并承担维修费用。若