二手房交易合同范文大全

二手房交易合同范文大全合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋土地使用权证号__________。1.2房屋用途为__________（住宅/商业/办公等），甲方已依法取得相关用途的批准文件。1.3房屋的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装修情况：__________第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后支付。2.4甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施、装修情况等交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、装修情况等交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋或附属设施、装修情况等的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。4.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为违约部分房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日在签订二手房交易合同的时候，还有一些额外需要注意的事项，这些可能没有在上面的合同范文中体现，但是同样非常重要。比如说，房屋的产权清晰是前提。这就要求甲方，也就是卖方，需要提供完整的产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。同时，甲方需要保证，房屋没有任何的抵押、查封等法律纠纷，这些都是需要在合同中明确声明的。另外，房屋的交付时间也是需要明确的。一般来说，交付时间是在房屋过户手续完成后。但是具体的时间，需要双方协商确定，并且在合同中明确写出。还有就是房屋的过户费用，这个也是需要明确的。一般来说，过户费用包括契税、个人所得税等，这些费用由乙方承担。但是具体需要多少钱，需要根据当地的实际情况来确定，然后在合同中明确写出。就是合同的解除和违约条款。这些都是需要在合同中明确的，比如说，如果甲方不能按时交付房屋，那么乙方有权解除合同，并且要求甲方支付违约金。总的来说，二手房交易合同是一个非常复杂的法律文件，需要甲乙双方都非常重视，确保自己的权益不受侵害。在签订合同之前，最好能咨询一下专业的法律人士，确保合同的合法性和有效性。重点：1.二手房交易合同的编号、甲乙双方的身份信息。2.房屋的具体位置、结构、用途、所有权证号、土地使用权证号。3.房屋的成交价格、支付方式及时间。4.房屋的交付及过户时间、费用和责任。5.违约责任及争议解决方式。6.其他特殊约定。难点：1.确保房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.明确房屋交付时间及过户费用。3.设定合同的解除和违约条款。注意事项：1.合同条款的详细阅读和理解，确保双方权益。2.合同的合法性和有效性，最好咨询