小产权房买卖合同范本参考样本

小产权房买卖合同范本参考样本一、声明1.本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订。2.本合同旨在明确甲乙双方在小产权房买卖过程中的权利和义务，维护双方合法权益。3.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。二、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________（详细地址）；2.房屋结构：____________________（建筑类型）；3.房屋面积：____________________（建筑面积）；4.房屋所有权证号：____________________；5.房屋使用情况：____________________（是否出租、是否有占用等）；6.房屋产权性质：小产权房。三、买卖双方基本情况1.甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币：____________________元（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.房款支付方式：银行转账、现金支付或其他方式。五、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：（1）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方；（2）房屋已办理完毕过户手续；（3）房屋已符合交付使用条件。3.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。六、合同的履行、违约责任及争议解决1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。在小产权房买卖合同范本参考样本这个话题上，我们得先明确一点，小产权房指的是在农村土地上建设的住宅，没有取得国家正式的房产证，因此其交易并不受法律保护。所以，在这样的情况下，买卖小产权房的风险相对较大，双方在签订合同的时候，更应该谨慎行事。在这个范本中，我们详细列出了房屋的基本情况，包括具体的地址、建筑类型、面积等等，这些都是为了确保双方对交易的房屋有明确的了解。同时，我们也要求甲方提供房屋所有权证号，虽然小产权房没有正式的房产证，但甲方应当提供能够证明房屋所有权的有效证件。在买卖双方的基本情况中，我们要求甲方和乙方提供详细的个人信息，包括姓名、身份证号、联系电话和地址，这是为了确保合同的有效性和执行力。关于房屋价格及支付方式，我们明确规定了成交价格和支付时间，同时提供了多种支付方式，以方便双方根据实际情况进行选择。在交付及过户的部分，我们要求甲方在本合同签订之日起一定工作日内将房屋交付给乙方，并明确了房屋交付的条件。同时，过户费用的承担也做了明确的规定。在合同的履行、违约责任及争议解决的部分，我们提出了严格的违约责任规定，以保障双方的权益。同时，我们也明确了解决争议的方式，即先协商解决，协商不成再提起诉讼。在其他约定的部分，我们提醒双方，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。同时，我们也提醒双方，在签订合同前，最好能咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。总的来说，这个范本旨在明确双方的权利和义务，尽可能地降低交易风险，保护双方的合法权益。但需要注意的是，由于小产权房的特性，其交易风险仍然存在，因此在实际操作中，双方还需谨慎对待。重点：1.小产权房买卖合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同中应详细记录房屋基本情况，包括地址、结构、面积等。3.买卖双方应提供完整的个人信息，确保合同的有效性。4.房屋价格、支付方式、交付及过户条件、违约责任等关键条款需明确。5.合同履行过程中发生争议，应先协商解决，协商不成再提起诉讼。难点：1.小产权房没有正式的房产证，交易风险较大。2.过户费用承担及具体交付条件需双方协商确定。3.违约责任的界定及争议解决方式的选择。注意事项：1.买卖双方应充