小产权房合同模板示例

合同编号：__________出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______第一条房产基本情况1.2该房产的结构为：_______，建筑年份为：_______年。1.3该房产的规划用途为：_______。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买该房产的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），上述价款包括但不限于房产买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等所有费用。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：_______。第三条交付及过户3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理该房产的过户手续。3.3甲方应协助乙方办理该房产的产权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房产符合国家关于建筑安全、环保等方面的规定，不存在任何质量问题。4.3乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房款，并承担过户手续所需费用。4.4乙方自该房产过户登记之日起，享有对该房产的所有权，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.房产信息准确：合同中填写的房产信息必须真实准确，包括地址、面积、结构、用途等。2.价格和支付方式明确：明确房款金额和支付时间、方式，避免后期纠纷。3.交付和过户时间：约定明确的交付和过户时间，确保双方权益。4.权利和义务明确：详细列举双方的权利和义务，避免后期权益纠纷。5.违约责任明确：约定明确的违约金比例，确保双方权益。6.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.双方协商：发生纠纷时，进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：协商无果的情况下，可通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产交易、登记、开发等活动的法律规范总称。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。5.诉讼：通过法院解决纠纷的一种法律途径。6.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。7.契税：购房者在购买房产时应缴纳的税费。8.物业服务费：业主按照物业服务合同约定支付给物业服务企业的费用。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理房产过户所需的相关手续，如签证extension等。2.情景：房产涉及共有权人。补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。3.情景：房产处于出租状态。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将现有租客清退，并将房产交付给乙方。4.情景：买方为首次购房者。补充条款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供其具备首次购房资格的证明。5.情景：房产过户过程中出现相关税费变化。补充条款：如在过户过程中，国家相关税费发生调整，乙方应按照调整后的税费标准承担相应费用。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.甲方身份证明原