餐饮店铺租赁协议书

合同编号：__________餐饮店铺租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺现状进行使用，未经甲方同意，不得对店铺进行改动、扩建或转租。4.2乙方须合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方因经营活动导致店铺被相关部门查封、处罚，一切后果由乙方承担。4.3乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店铺权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责店铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行。如有故障，甲方应及时修复。5.3甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的各项手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守租赁期限内的店铺管理规定。6.2乙方应合法经营，确保店铺的经营活动符合国家法律法规。6.3乙方在租赁期满后，应按约定将店铺恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方提前解除租赁合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保店铺的权属清晰，无任何法律纠纷。2.明确租赁期限、租金及支付方式。3.遵守国家法律法规，合法经营。4.妥善使用和维护店铺设施，爱护公共财产。5.约定违约责任，明确违约行为的赔偿标准。6.签订协议前，仔细阅读并理解协议内容，确保双方权益。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在发生争议时，应进行友好协商，寻求解决问题的方法。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.法律途径：指通过法律程序，如诉讼等方式解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完成后，乙方应将店铺恢复至租赁起始日的现状。2.转租事宜：乙方如需将店铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需承担原租赁合同约定的各项义务。3.变更经营范围：乙方如需变更店铺的经营范围，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。变更经营范围后，乙方应确保店铺的经营活动符合国家法律法规。4.提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除租赁合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.延长租赁期限：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金