房屋代购委托合同

合同编号：__________房屋代购委托合同甲方（委托人）：_______身份证号：__________乙方（受托人）：_______身份证号：__________鉴于甲方拟委托乙方代购房屋，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.2甲方委托乙方代购目标房屋的价格为人民币_______元整（小写：￥_______元）。第二条委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。2.2乙方应在合同有效期内完成代购目标房屋的任务。如因特殊情况导致无法在规定期限内完成，乙方应提前向甲方说明原因，并征得甲方同意。第三条乙方义务3.1乙方应认真履行代购职责，为甲方选择合适的房屋，并协助甲方与房屋出售方进行洽谈。3.2乙方应全面了解目标房屋的情况，包括但不限于房屋的权属、质量、配套设施、周边环境等，并向甲方提供真实、准确的信息。3.3乙方应协助甲方办理房屋购买手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费等。3.4乙方应妥善保管甲方的购房款项，确保资金安全。第四条甲方义务4.1甲方应按照本合同约定的价格和时间向乙方支付代购房屋的款项。4.2甲方应提供完整的购房资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.3甲方应积极配合乙方完成房屋购买手续。第五条费用及支付5.1乙方代购目标房屋所需的费用，包括但不限于中介费、税费、贷款手续费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。5.2甲方应按照乙方提供的付款计划及时向乙方支付款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未在约定时间内完成代购任务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。6.3甲方未按照约定时间向乙方支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的购房资料真实、完整、有效。如因甲方提供的资料不实导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.乙方在代购过程中应严格遵守相关法律法规，确保房屋购买手续的合法性。3.甲方应按照约定时间向乙方支付款项。如甲方逾期支付，应承担违约金等违约责任。4.乙方应全面了解目标房屋的情况，并向甲方提供真实、准确的信息。如乙方未如实告知甲方房屋情况，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。5.双方在履行合同过程中应保持良好沟通，如发生争议，应及时协商解决。解决办法：1.双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。2.双方发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.代购：指乙方代替甲方购买房屋的行为。2.目标房屋：指本合同约定的甲方委托乙方代购的房屋。3.委托期限：指本合同有效期内，乙方完成代购目标房屋任务的期限。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无中国户籍的港澳台居民，需要乙方提供额外的协助，如翻译、办理签证等。2.甲方为首次购房，对购房流程不熟悉，需要乙方提供更加详细的指导和服务。3.目标房屋为共有产权房、限价房等特殊性质的房屋，需要乙方具备相应的专业知识和经验。4.甲方希望在一定时间内完成购房，要求乙方加大搜索和谈判力度。5.甲方有特殊需求，如学位房、养老房等，需要乙方根据需求进行精准筛选。补充条款：1.甲方为外籍人士或无中国户籍的港澳台居民，乙方应提供必要的翻译服务，并协助甲方办理相关签证手续。2.甲方为首次购房，乙方应详细解释购房流程，提供全程指导，确保甲方顺利完成购房。3.目标房屋为共有产权房、限价房等特殊性质的房屋，乙方应具备相应的专业知识和经验，为甲方提供专业建议。4.甲方希望在_______个月内完成购房，乙方应加大搜索和谈判力度，确保按时完成任务。5.甲方有特殊需求，如学位房、养老房等，乙方应根据甲方需求进行精准筛选，确保找到满意的房屋。附件列表：1.甲方的身份证明文件（护照、身份证等）