浙江省宁波市商品交易市场商位租赁经营合同

合同编号：__________浙江省宁波市商品交易市场商位租赁经营合同甲方（出租方）：_______市商品交易市场经营管理方地址：_______市_______区/县_______街道/镇_______号联系方式：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系方式：_______第一条商位及经营范围第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商位，并将商位恢复至租赁起始状态。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取乙方占用商位的费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：1)提供符合合同约定的商位给乙方使用；2)保证商位的水、电、照明、通讯等基础设施正常使用；3)负责商场的整体规划、经营管理，维护市场秩序；4)协助乙方办理相关经营手续；5)法律、法规规定的其他权利和义务。4.2乙方权利义务：1)按照约定用途使用商位，合法经营；2)按期支付租金及其他费用；3)爱护商位设施，维护商场形象；4)遵守市场内的各项规章制度；5)法律、法规规定的其他权利和义务。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更：1)甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的条款，经双方签字盖章确认后生效；2)变更事项涉及合同性质、内容的，视为新合同，原合同终止。5.2合同的解除：1)租赁期内，甲乙双方均不得单方面解除合同；2)租赁期满，本合同自动终止；3)甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方，经双方签字盖章确认后生效；4)合同解除后，乙方应按照本合同约定迁离商位，并将商位恢复至租赁起始状态。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.主体资格：确保甲乙双方均为具有独立民事行为能力的法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。2.商位信息：详细核对商位的位置、面积、形状等，确保与附件一中的信息一致。3.租赁用途：乙方应严格按照约定的经营范围使用商位，不得擅自改变商位使用性质。4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。5.合同变更：任何变更事项均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。6.合同解除：租赁期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。解决办法：1.协商解决：如发生合同履行过程中的纠纷，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独立民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力，能够独立进行民事活动的能力。2.法人：指依法成立，具有独立的责任能力、财产能力和行为能力，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金，通常为应付租金的一定比例。4.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方对原合同条款进行修改或补充的行为。5.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.民事纠纷：指因民事权益冲突而产生的争议，如财产权益、人身权益等。7.诉讼：指甲乙双方因合同纠纷向人民法院提起的司法解决程序。特殊应用场合：1.商场举办促销活动：场合描述：商场可能会有促销活动，比如节日特惠、打折销售等。应对措施：在合同中增加促销活动的相关条款，明确促销活动的范围、时间、条件等。补充条款：甲方应允许乙方在促销活动中进行相应的宣传和促销活动，但需提前向甲方申报，并遵守甲方的相关规定。2.商场进行装修改造：场合描述：商场可能会进行装修改造，影响乙方的经营。应对措施：在合同中增加商场装修改造的相关条款，明确装修改造的时间、影响范围、责任承担等。补充条款：甲方在进行装修改造时，应尽量减少对乙方经营的影响，并提前通知乙方。如因装修改造导致乙方经营受损，甲方应给予相应的补偿。3.乙方经营困难需要提前解约：场合描述：乙方因经营困难，需要提前解除合同。应对措施：在合同中增加提前解约的相关条款，明确提前解约的条件、责任承担等。补充条款：乙方如需要提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金。提前解约违约金的金额为本合同约定的租金总额的5%。