房地产委托管理合同范本2024年

合同编号：__________房地产委托管理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条管理范围1.1甲方将位于_______的房屋委托给乙方进行管理。1.2管理范围包括但不限于：房屋的日常维护、维修、物业管理、租赁事宜等。第二条管理期限2.1本合同的管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2管理期满后，如甲方继续委托乙方管理的，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的管理合同。第三条管理费用3.1乙方向甲方收取的管理费为人民币_______元/月。3.2管理费支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付该季度的管理费。3.3管理期间发生的房屋维修、维护等费用，按照实际情况由甲方承担。第四条管理人的义务4.1乙方应按照甲方的要求，妥善管理房屋及附属设施。4.2乙方应确保房屋的安全、卫生、整洁，维护房屋及附属设施的正常使用。4.3乙方应合理使用甲方提供的管理资金，并定期向甲方报告资金使用情况。4.4乙方应在房屋租赁期间，负责与租户的沟通、协调工作。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付管理费。5.2甲方应在合同约定的管理期限内，配合乙方的管理工作。5.3甲方有权监督乙方的工作，并要求乙方定期报告房屋管理情况。5.4甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前一个月书面通知乙方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定支付管理费的，乙方有权解除合同。6.3乙方未按约定履行管理职责的，甲方有权解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确管理范围：甲方应确保乙方的管理范围明确，避免因管理范围不明确导致的纠纷。2.管理费用：甲方应按照合同约定及时支付管理费，确保乙方有足够的资金进行房屋管理。3.合同解除：合同期满前，甲方如需解除合同，应提前一个月书面通知乙方；乙方如未按约定履行管理职责，甲方有权解除合同。4.违约责任：双方应严格履行合同约定，一旦违约，应承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应进行友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权的人，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.管理人：指接受房屋所有权人委托，负责管理房屋及附属设施的人员。3.管理费：指乙方为甲方管理房屋所收取的费用，用于支付房屋管理过程中的各项开支。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方长期国外居住，需要乙方协助代为出租房屋：补充条款：甲方授权乙方在其外出期间代为出租房屋，并全权处理与租户之间的租赁事宜。乙方在出租房屋时，应确保租金、租期等事项符合市场行情及甲方的利益。2.乙方在管理期间发现房屋需要大规模维修，预计费用超过管理费的50%：补充条款：如乙方在管理期间发现房屋需要进行大规模维修，预计费用超过管理费的50%，乙方应立即通知甲方，并经甲方同意后方可进行维修。维修费用超出部分由甲方承担。3.甲方计划出售房屋，乙方需协助准备相关资料：补充条款：如甲方计划出售房屋，乙方应协助甲方准备房屋相关资料，如房产证、租赁合同等。在出售过程中，乙方应全力配合甲方及购房人，确保房屋交易顺利进行。4.乙方因特殊情况无法继续履行管理职责，需提前解除合同：补充条款：如乙方因特殊情况无法继续履行管理职责，应提前一个月书面通知甲方，并协助甲方寻找替代管理人。提前解除