房屋拆除施工合同范本与填写技巧

合同编号：__________房屋拆除施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋拆除施工事宜，达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：_______二、工程进度及工期2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。2.2乙方应按照双方约定的施工进度计划完成施工任务。2.3甲方应按照合同约定及时提供施工场地、施工条件等，确保工程顺利进行。三、工程质量3.1乙方应按照国家和行业标准、规范进行施工，保证工程质量。3.2乙方应严格按照设计图纸、施工方案进行施工，确保工程安全。3.3乙方应确保施工过程中环境保护措施到位，防止污染和损害。四、工程费用及支付4.1工程总价款为人民币_______元（大写：____________________元整），其中包含拆除费用、垃圾清运费用、施工人员工资、材料费用等。4.2甲方支付乙方工程进度款，具体支付方式为：_______。4.3乙方完成施工后，甲方应按照约定及时支付剩余工程款。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未按期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=工程总价款×逾期天数×1%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。7.2双方应共同维护工程现场的安全、秩序，防止安全事故的发生。7.3乙方应尊重甲方合法权益，不得损害甲方的名誉、利益。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同期满后，乙方应将施工场地清理干净，无遗留问题。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应具备合法的合同主体资格，遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。（2）乙方应严格按照设计图纸、施工方案进行施工，确保工程安全、质量。（3）乙方应尊重甲方合法权益，不得损害甲方的名誉、利益。（4）甲方应按照约定及时支付工程进度款和剩余工程款。（5）双方应共同维护工程现场的安全、秩序，防止安全事故的发生。（6）乙方应确保施工过程中环境保护措施到位，防止污染和损害。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指具有合同权利和义务的当事人，包括甲方（委托方）和乙方（承包方）。2.合同履行：指当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.逾期违约金：指乙方未按期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付的违约金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.补充协议：指在合同期满后，双方就未尽事宜另行签订的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方房屋位于历史保护区或风貌区，对拆除施工有特殊要求。补充条款：鉴于甲方房屋位于历史保护区/风貌区，乙方在施工过程中应严格遵守相关法律法规，确保施工措施符合文物保护和风貌保护的要求。如有特殊施工需求，乙方应提前向有关部门申请并获得批准。2.特殊情况：乙方在施工过程中发现房屋结构存在安全隐患，需要暂停施工。补充条款：乙方在施工过程中如发现房屋结构存在安全隐患，应立即暂停施工，并及时通知甲方。甲方应尽快安排专业机构进行安全评估，并根据评估结果采取相应措施。在安全隐患消除前，乙方不得继续施工。3.特殊情况：施工期间遇不可抗力因素，如自然灾害、疫情等，导致施工进度受到影响。补充条款：施工期间如遇不可抗力因素，如自然灾害、疫情等，导致施工进度受到影响，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应根据具体情况调整工期，并根据不可抗力因素对工程总价款进行相应调整。4.特殊情况：甲方要求乙方在夜间或周末施工，以减少对周边居民的影响。补充条款：甲方要求乙方在夜间/周末施工，以减少对周边居民的影响。乙方应尽量满足甲方要求，但需确保施工安全和质量。夜间施工时间不得超过_______小时，周末施工时间不得超过_______小时。附件列表：1