房屋合同范本经典汇编

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2甲方保证上述房屋为_______（是/否）共有财产，如有共有财产，甲方应事先征得共有人的同意。1.3甲方应保证其对该房屋享有完全的处置权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方上述房屋。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元。（3）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，以银行转账等方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家及地方的相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的居住费用。4.2甲方应对房屋进行必要的维护保养，确保房屋在使用过程中的安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房价款的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、质量交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信用状况及房屋的实际状况，确保双方权益。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付房价款，避免逾期支付或擅自更改支付方式。（3）甲方应保证房屋质量及所有权，确保无任何权利纠纷，如有问题，应提前告知乙方。（4）甲乙双方应按照约定履行交付及过户手续，确保房屋所有权顺利转移。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间、质量交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，提前支付给对方的一定金额的钱款。如合同履行完毕，定金返还；如一方违约，违约方无权要求返还定金，对方有权要求双倍返还定金。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。违约金的支付旨在弥补对方因违约所造成的损失。3.过户：将房地产权属转移登记至买方名下的行为。过户手续包括办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的转移登记。4.房屋质量：房屋constructionquality，指房屋建筑及其设施、设备的质量，应符合国家及地方的相关标准。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲戚（或朋友）关系，本合同的签订旨在友好协商，共谋发展。双方应本着诚实信用、公平公正的原则履行本合同，共同维护双方的合法权益。2.应用场合：房屋买卖涉及未成年人补充条款：如房屋买卖合同的乙方（买方）为未成年人，乙方监护人应代为办理合同签订及过户等相关手续。甲方应保证房屋适合未成年人居住，并确保房屋内不存在对未成年人有害的因素。3.应用场合：房屋买卖用于投资或出租4.应用场合：房屋买卖涉及装修改造补充条款：如甲方同意乙方对房屋进行装修改造，双方应对装修方案、费用及验收标准等进行协商，并明确装修改造的相关事宜。甲方应