房地产授权委托协议模板

合同编号：__________房地产授权委托协议甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.2该房产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋结构：_______；（4）房屋面积：_______平方米；（5）房屋用途：_______；（6）其他特殊情况：_______。第二条授权范围2.1甲方授权乙方在_______（期限）内，以甲方名义进行该房产的销售活动。2.2乙方在授权期限内，有权以甲方名义与购房人签订《房屋买卖合同》。2.3乙方在授权期限内，有权代甲方办理与该房产销售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。第三条受托人的义务3.1乙方应尽一切努力，按照甲方的要求完成该房产的销售任务。3.2乙方在授权期限内，应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，不得泄露甲方的个人信息。3.3乙方在授权期限内，应定期向甲方报告销售进展情况，并及时告知甲方与销售相关的各项事宜。第四条委托人的义务4.1甲方应向乙方提供该房产的合法权证，包括但不限于房产证、身份证等。4.2甲方应对乙方在授权范围内的一切行为承担法律责任。4.3甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定向乙方支付佣金。第五条佣金及支付方式5.1双方约定该房产的销售佣金为_______元。5.2乙方完成销售任务后，甲方应在房产过户完毕之日起_______日内，向乙方支付佣金。5.3佣金的支付方式为_______（现金、转账等）。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间支付佣金的，应按照应付佣金的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间完成销售任务的，应按照甲方要求的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。（2）乙方在授权范围内进行销售活动，如超出授权范围，乙方应承担相应法律责任。（3）双方应妥善保管对方的证件和资料，不得泄露对方个人信息。（4）甲方应按照约定时间支付佣金，如有逾期，应支付违约金。（5）乙方应按照约定时间完成销售任务，如有逾期，应支付违约金。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）本协议中的违约金比例、有效期等事项，如有争议，双方可协商修改，并在协议中补充约定。关键词语的法律名词解释：1.授权委托：指甲方委托乙方在其授权范围内代为处理房地产销售事宜的行为。2.房地产：指位于_______（地址）的房屋，包括房屋结构、面积、用途等。3.销售佣金：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决的过程。6.管辖权：指有权的法院对某一案件进行审理的权利。在本协议中，如有纠纷，应由有管辖权的人民法院审理。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外业主，无法亲自处理房产销售事宜。补充条款：甲方同意授权乙方代为处理房产销售事宜，包括但不限于与购房人签订合同、办理产权过户等。2.乙方为房产中介机构，拥有丰富的销售经验。补充条款：乙方承诺在授权期限内，采取有效措施加快房产销售进度，并确保销售过程的合规性。3.房产为共有财产，甲方代表其他共有人作出授权。补充条款：甲方应确保其他共有人同意本协议内容，并在协议签订后提供共有人授权书。4.房产处于租赁状态，需先解除租赁合同。补充条款：乙方应在销售前负责与租赁方协商解除租赁合同，并承担相关费用。5.房产存在抵押，需先解除抵押。补充条款：甲方应在销售前负责与抵押权人协商解除抵押，并承担相关费用。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.授权书4.共有人授权书5.租赁合同解除协议6.抵押解除协议7.购房人付款凭证8.房产过户手续相关文件9.销售佣金支付凭证注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读协议内容，确保了解各自权利义务。2.合同履行过程中，