租赁房屋安全协议书

合同编号：__________租赁房屋安全协议书甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1该房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利义务6.1甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的安全、环保等要求。6.2甲方应在租赁期间负责该房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合租赁用途。6.3甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维修、保养。七、乙方权利义务7.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时足额支付租金。7.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离该房屋的，应支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息。如一方提供虚假信息，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。9.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。（4）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。（5）双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，导致协议无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；逾期迁离该房屋，应支付违约金。（3）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定使用和支付租金的人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人按照租赁合同约定，为使用出租人房屋而支付的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法定责任，包括违约金、损害赔偿等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应事先征得甲方同意，并额外支付每月人民币500元作为宠物管理费。若宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。租赁期满后，乙方应负责清理宠物留下的粪便等污物，确保房屋清洁卫生。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。若乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为无效导致的一切后果由乙方承担。4.维修保养：甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维修、保养。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。甲方应在接到乙方维修申请后七个工作日内予以答复并安排维修。5.提前解约：甲乙双方提前解除租赁合同的，应提前一个月通知对方。若甲方提前解约，应支付乙方一个月租金作为违约金；若乙方