2024年郑州二手房合同-

合同编号：_______二手房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于郑州市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方支付的购房款项，甲方应及时出具正规发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易无效，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付相应赔偿。3.2甲方应在签署本合同之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应按每日_______元向乙方支付滞纳金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。2.房屋价格及支付方式要明确，避免因价格争议导致合同纠纷。3.房屋交付及过户时间要具体，同时要注意迁出户口等细节问题。4.违约责任要明确，包括违约金标准和计算方式。5.注意合同的签订和履行地点，以及争议解决方式。解决办法：1.合同纠纷：尝试友好协商解决，协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行诉讼或仲裁。2.房屋权属问题：如因房屋权属问题导致交易无效，出卖人应退还买受人已支付的购房款项，并支付相应赔偿。3.逾期交付：出卖人逾期交付房屋的，应按约定向买受人支付滞纳金。4.户口迁移：出卖人未按约定迁移户口的，应承担相应责任，如支付违约金等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房地产开发、销售、交易等环节。3.定金：合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定数额的钱款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：因逾期履行合同而按照约定或法定规定向对方支付的违约金。6.过户：将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：房屋买卖双方为亲属关系。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方同意在过户过程中，放弃享受购房优惠政策，包括但不限于税收减免等。2.特殊应用场合：房屋买卖双方为朋友关系。补充条款：鉴于双方为朋友关系，甲方承诺在房屋交易过程中，如实告知房屋的瑕疵和潜在问题，乙方也应认真查看房屋，并在签署合同前充分了解房屋情况。3.特殊应用场合：房屋买卖双方为同事关系。补充条款：鉴于双方为同事关系，乙方同意在合同签订后，继续遵守公司关于商业行为的相关规定，不得利用购房事宜进行不正当竞争或损害公司利益。4.特殊应用场合：房屋买卖双方为邻居关系。补充条款：鉴于双方为邻居关系，甲方承诺在房屋交易完成后，继续保持友好邻里关系，不得因交易产生纠纷而影响双方邻里和谐。附件列表：1.房屋产权证原件及复印件