2024年合作建房合同范本

合同编号：__________合作建房合同鉴于甲方愿意投资建设房屋，并拟与乙方合作共同拥有和使用该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就双方合作建房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区_______路_______号；1.1.2房屋面积：总建筑面积_______平方米，其中甲方占_______%，乙方占_______%；1.1.3房屋用途：_______；1.1.4建设标准：_______。第二条合作方式2.1甲乙双方按照本合同约定共同投资、共同拥有和使用合作房屋；2.2甲乙双方按照各自的出资比例分享合作房屋的收益和承担风险；2.3甲乙双方应按照本合同约定的期限和方式履行出资义务；2.4甲乙双方应按照本合同约定的方式共同参与合作房屋的建设、管理和维护。第三条出资及支付3.1甲乙双方按照各自的出资比例共同承担合作房屋的建设成本，具体出资额及比例见附件一；3.2甲乙双方应按照本合同约定的期限和方式支付各自的出资；3.3甲乙双方应确保合作房屋的建设资金得到及时、足额的筹集和支付；3.4甲乙双方应按照本合同约定的方式共同管理和使用合作房屋的资产。第四条建设及管理4.1甲方负责合作房屋的建设，包括但不限于办理相关建设手续、选择施工单位、监督施工质量等；4.2乙方应协助甲方办理相关建设手续，并提供必要的支持；4.3甲乙双方应共同参与合作房屋的管理和维护，包括但不限于制定管理规则、选聘物业管理公司、监督物业管理等；4.4甲乙双方应按照本合同约定的方式共同承担合作房屋的建设、管理和维护费用。第五条收益分配5.1合作房屋产生的收益包括但不限于租金、增值等，甲乙双方按照各自的出资比例分享；5.2甲乙双方应按照本合同约定的方式分配合作房屋的收益；5.3甲乙双方应确保合作房屋的收益得到合理、公正的分配。第六条风险承担6.1合作房屋的建设、管理和运营可能涉及各种风险，甲乙双方应共同承担；6.2甲乙双方应按照本合同约定的方式共同应对合作房屋的各种风险；6.3甲乙双方应采取合理措施降低合作房屋的风险，并相互告知有关风险的情况。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；7.2甲乙双方同意，在合作房屋建设完成后，本合同自动终止；7.3在合作房屋建设过程中，如一方违约，另一方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；8.2甲乙双方应按照本合同约定的方式计算违约金或损失赔偿；8.3甲乙双方应尽力避免违约行为，确保合作房屋的顺利建设、管理和运营。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，甲乙双方同意向合作地点有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确约定，避免因模糊不清而产生的纠纷；（2）甲乙双方应严格按照合同约定的出资比例进行投资，确保资金的及时、足额支付；（3）甲方应负责合作房屋的建设，确保施工质量和建设手续的合法性；（4）甲乙双方应共同参与合作房屋的管理和维护，确保资产的安全和收益的合理分配；（5）甲乙双方应密切关注合作房屋的风险，并采取相应措施降低风险；（6）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求和解；（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出资：指甲乙双方按照合同约定，向合作房屋项目投入的资金。2.收益分配：指合作房屋产生的收益，如租金、增值等，按照甲乙双方的出资比例进行分配。3.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径进行解决。5.合同终止：指合作房屋建设完成后，本合同自动终止。6.风险承担：指甲乙双方共同承担合作房屋建设、管理和运营过程中可能出现的风险。特殊应用场合及补充条款：1.家庭合作建房：场合描述：甲乙双方为家庭成员，共同投资建设一栋房屋用于居住。补充条款：（1）甲乙双方同意按照家庭内部协商的方式决定出资比例和收益分配；（2）甲乙双方应充分沟通，尊重彼此的意见，共同参与房屋的建设和管理。2.朋友合作建房：场合描述：甲乙双方为朋友关系，共同投资建设一栋房屋用于出租或出售。补充条款：（1）甲乙双方同意按照朋友间信任和公平的原则决定出资比例和收益分配；3.企业合作建房：场合描述：甲乙双方为企业，共同投资建设一栋办公楼或商业设施。补充条款：（1）甲乙双方同意按照企业间的合作协议决定出资比例和收益分配；（2）甲乙双方应指派专业团队负责房屋的建设和管理，确保项目顺