成都市存量房买卖合同

合同编号：__________成都市存量房买卖合同合同双方：身份证号：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于成都市的存量房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）1.2房屋结构：_______（建筑结构）1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5乙方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方产权的事由。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买乙方上述房屋。2.2甲方支付房价的方式如下：（1）甲方自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给乙方。2.3甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2甲方应按照法律规定，办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。3.3房屋交付时，乙方应保证房屋及附属设施符合合同约定，如有不符合情况，乙方应负责修复或赔偿。第四条权利义务4.1乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。4.2甲方应按照合同约定支付房价款。如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实准确，包括但不限于地址、面积、结构等。3.定金及房款支付时间、金额要明确，避免后期纠纷。4.过户手续及费用承担要明确，确保交易顺利进行。5.双方权利义务要具体明确，防止权属纠纷。6.合同条款应符合法律法规，不得违反相关政策。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，争取达成一致意见。2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同双方：指本合同中的买方（甲方）和卖方（乙方）。2.定金：指甲方支付给乙方的，作为履行合同的保证金。3.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法定程序。5.权属纠纷：指涉及房屋所有权、使用权等权益的争议。6.民事行为能力：指个人依法独立实施民事行为的资格。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：甲方应提供有效身份证件（如护照）及在中国境内的居留证明。2.甲方为法人或其他组织：补充条款：甲方应提供营业执照或其他有效法人登记证书，以及授权代表的相关授权文件。3.房屋存在共有权人：补充条款：共有权人同意本次房屋买卖，并应签署同意出售声明。4.房屋租赁中：补充条款：甲方应负责解除租赁合同，并承担因租赁合同引起的所有费用和责任。5.房屋存在抵押：补充条款：乙方应负责办理抵押权转移手续，并承担相关费用。6.房屋为违章建筑：补充条款：乙方应负责处理违章建筑问题，如导致交易，乙方应退还已支付的定金。7.甲方需要贷款购房：补充条款：甲方应自行解决购房贷款事宜，并承担贷款相关的责任和风险。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.乙方身份证原件及复印件。3.如有共有权人，需提供共有权人同意出售声明。4.房