工程拆迁房屋合同格式

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆迁乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权，并同意按照本合同约定进行拆迁。第二条拆迁补偿安置2.1甲方同意按照相关法律法规和政策规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方承诺按照_______市（县）人民政府公布的拆迁补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方负责为乙方提供一套安置住房，安置住房位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。安置住房的面积、户型、楼层等事项，双方协商确定。2.4甲方负责办理乙方的安置住房相关手续，包括但不限于产权过户、水电气等配套设施迁移。第三条拆迁期限3.1本合同签订后，甲方应自拆迁补偿款支付之日起_______日内，完成对乙方房屋的拆迁工作。3.2甲方应自拆迁安置住房交付之日起_______日内，完成安置住房的相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条第2.2条约定的拆迁补偿款的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置住房交付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对拟拆迁房屋拥有合法所有权或授权拆迁的权利。2.乙方应确保其对房屋的所有权，且未涉及任何法律纠纷。3.拆迁补偿款的金额、安置住房的面积及位置等条款需明确且符合相关政策法规。4.双方应严格按照合同约定的期限履行各自义务。5.合同中涉及的金额、日期、地址等关键信息，需双方仔细核对，确保无误。6.在签订合同前，双方应充分了解各自权利和义务，必要时可寻求专业律师的咨询。解决办法：1.合同争议的解决方式一般包括协商、调解、仲裁和诉讼等。2.双方应尝试友好协商，以达成共识。3.若协商不成，可寻求第三方调解，例如房地产管理部门或消费者协会等。4.调解不成的，可依照合同约定选择仲裁或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供相关证据，以支持各自的主张。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的责任主体。2.被拆迁人（乙方）：指房屋被拆迁补偿的权益主体。3.拆迁补偿款：指甲方根据相关法律法规和政策，支付给乙方的因拆迁导致的损失补偿。4.安置住房：指甲方为乙方提供的，用以替代原拆除房屋的住房。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过合法途径予以解决的行为。特殊应用场合：1.家庭特殊情况：乙方家庭中有重病患者或老年人，需要优先考虑其居住和医疗需求。补充条款：甲方应在拆迁安置过程中，充分考虑乙方家庭特殊情况下的人员安置和医疗需求，给予必要的关照和优先安排。2.商业用途房屋：乙方房屋用于商业经营，拆迁可能导致生意中断，造成经济损失。补充条款：甲方应根据乙方提供的经营证明和相关损失证明，给予额外的经营损失补偿。3.租赁关系：乙方房屋已出租，拆迁可能导致租赁合同违约，需赔偿租客损失。补充条款：甲方应承担乙方因拆迁导致的租赁合同违约责任，向租客支付赔偿金。4.文物保护：乙方房屋属于文物保护单位，拆迁需符合相关法律法规。补充条款：甲方应依法办理相关手续，确保乙方房屋的文物保护工作得以顺利进行，并给予相应的补偿。5.集体土地上房屋拆迁：乙方房屋位于集体土地上，拆迁补偿安置需遵守相关政策。补充条款：甲方应按照集体土地上房屋拆迁的相关政策，给予乙方相应的补偿和安置。附件列