商铺使用权转让合同模板

合同编号：__________商铺使用权转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（地址），建筑面积_______平方米。1.2商铺使用权证号：_______。1.3商铺现状：_______。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的商铺使用权_______（转让面积）平方米，按照本合同约定转让给乙方。2.2乙方接受甲方的商铺使用权转让，并愿意按照本合同约定支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1商铺使用权转让总价款为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺使用权证等相关手续办理完毕，并将商铺交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证其拥有商铺使用权的合法性、有效性和完整性，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理商铺使用权转让所需的相关手续。4.3乙方应按照约定支付转让价款，并妥善使用和保管商铺。4.4乙方在商铺使用过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方及其他业主的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，根据不可抗力的影响，根据实际情况部分或者全部免除责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺使用权转让完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解商铺的基本情况，包括位置、面积、使用权证号等，确保转让内容的准确无误。2.甲乙双方应严格按照合同约定的金额和期限支付转让价款，避免逾期支付或不足额支付的情况发生。3.甲方应保证商铺使用权的合法性和完整性，确保不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.乙方在商铺使用过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方及其他业主的合法权益。5.双方在履行合同过程中，应充分沟通，及时解决可能出现的争议，确保合同的顺利履行。解决办法：1.双方在签订合同时，应明确约定违约金的比例，以约束双方履行合同的义务。2.合同中应包含争议解决条款，约定双方在发生争议时，通过友好协商解决，协商不成时，再向人民法院提起诉讼。3.双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自己的权益得到保障。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。4.合同中应明确约定合同的生效和终止条件，以确保双方在合同履行过程中的权益。关键词语的法律名词解释：1.商铺使用权：指甲方拥有的商铺的使用权，包括商铺的占有、使用、收益和处分权。2.转让价款：指乙方支付给甲方的商铺使用权转让费用，用于购买甲方的商铺使用权。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方将其经营多年的商铺转让给乙方，乙方计划继续经营相同的业务。2.乙方为外资企业，需要确保商铺使用权转让过程符合相关法律法规。补充条款：合同签订前，甲方应提供符合外资企业资质要求的商铺使用权转让相关文件，并协助乙方办理相关手续。3.商铺位于繁华商业区，转让过程中需考虑周边商家竞争状况。补充条款：甲方应如实告知乙方周边商家的经营状况及市场竞争情况，以便乙方做出更合理的经营决策。4.商铺使用权转让后，乙方希望对商铺进行部分装修改造。补充条款：甲方应同意乙方在符合法律法规及商城管理要求的前提下，对商铺进行装修改造，并协助乙方办理相关手续。5.乙方希望商铺使用权转让后，能够享有较低的物业管理费。补充条款：甲方应与物业管理公司协商，为乙方在转让后提供较低的物业管理费，以降低运营成本。附件列表：1.商铺使用