上海住宅出租合同版本

合同编号：__________上海住宅出租合同甲方（出租人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的该房屋面积为_______平方米，共有_______间卧室，_______间卫生间，_______间厨房。1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具、电器等，均以现状为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并支付所有应付费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证该房屋符合国家的住房安全标准和装修标准。5.2甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施设备的基本维修，确保房屋及设施设备的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁该房屋。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.在签订本合同时，甲乙双方应充分了解并遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.甲乙双方应保证所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。3.租赁期间，乙方不得改变房屋结构和用途，如需要进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。4.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备的安全和正常使用，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离该房屋，并恢复房屋原状。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在解决纠纷过程中，甲乙双方应遵守法律法规，保持克制和理智，不得采取任何损害对方合法权益的行为。3.如有必要，双方可寻求专业法律人士进行咨询和协助，以维护自身合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订合同时明确告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方应确保宠物不会对该房屋及其附属设施设备造成损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。同时，乙方应遵守相关法律法规，确保宠物不会扰民或造成公共卫生问题。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方在进行改造或装修前，应向甲方提交详细的改造方案和预算，并在甲方同意后方可进行。改造或装修期间，乙方应承担相关费用，并确保施工安全，避免对周围环境和邻居造成影响。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.提前解约：如果乙方因特殊原因需要提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方。补充条款：提前解约的，乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金。甲方应在收到乙方通知后，及时将房屋交付给乙方。4.房屋空置：如果甲方因特殊情况需要暂时空置房屋，应提前一个月通知乙方。补充条款：甲方空置房屋期间，租金按照双方约