房产抵押借款合同范文文档

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，同意以其名下的房产为抵押，向乙方申请借款，经双方协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整）。第二条借款期限1.本借款自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____个月。2.甲方应在约定的借款期限内按约定的还款方式偿还乙方借款本金及利息。第三条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，每月还款金额为_______元。2.甲方应按照约定的还款日期每月足额将还款金额存入乙方指定的收款账户。第四条房产抵押1.甲方同意将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内办理完毕房产抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方持有。第五条房产抵押权的实现1.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿甲方欠款。2.甲方逾期还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款本金____%的标准计算。第六条双方的权利和义务1.甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，确保没有产权纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。2.乙方应按约定向甲方提供借款，并尊重甲方的隐私权，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.甲方提前还款的，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并按约定的提前还款手续办理。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产抵押需符合法律法规，具备抵押条件。3.明确借款金额、期限、还款方式和逾期利息等条款。4.双方应妥善保管好合同和相关证件，避免泄露个人信息。5.合同变更或解除需双方协商一致，遵守相关法律规定。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，严格按照法律规定和合同约定行事。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或符合法律规定的其他条件的自然人，具有独立实施民事法律行为的资格。2.房产抵押：债务人或第三人将其不动产转移给他人的债权作为担保，当债务人不履行债务时，债权人可以依法处置该不动产以实现债权。3.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息，其中利息逐月递减，本金逐月递增。4.逾期利息：借款人逾期还款时，按照约定的利率加收的利息。5.抵押权实现：债权人依法处置抵押财产，用以清偿债务的权利。6.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法规定，合同纠纷案件由被告所在地、合同履行地或者财产所在地的人民法院管辖。场景一：个人购房贷款甲方为购买新房，向乙方申请贷款。合同中需增加补充条款：1.甲方承诺在获得贷款后，按照合同约定用途使用贷款购买房产。2.甲方应在房产证办理完毕后，将房产证交付乙方持有。附件列表：1.甲方身份证明2.房产买卖合同3.房产证场景二：企业经营周转贷款甲方为公司经营需要，向乙方申请贷款。合同中需增加补充条款：1.甲方承诺贷款用于公司合法经营活动，不得用于非法用途。2.甲方应按约定向乙方提供公司财务报表，以便乙方了解甲方经营状况。附件列表：1.甲方营业执照2.甲方财务报表3.公司章程或其他相关经营文件场景三：子女教育贷款甲方为子女教育需要，向乙方申请贷款。合同中需增加补充条款：1.甲方承诺贷款用于子女的教育费用，包括但不限于学费、住宿费、教材费等。2.甲方应提供子女的在读证明或其他相关证明材料。附件列表：1.甲方身份证明2.子女身份证明3.在读学校出具的在读证明场景四：医疗救助贷款甲方因疾病需要治疗，向乙方申请贷款。合同中需增加补充条