别墅租用合同模板

合同编号：__________别墅租用合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条别墅基本情况1.1甲方出租的别墅位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，别墅共有_______层，装修状况为_______。1.2乙方租赁的别墅仅为_______（使用目的），不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。乙方应在搬离后_______日内，将押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______无息退还给甲方。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证别墅符合租赁用途，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责别墅的结构安全、设施设备的维修保养，确保别墅正常使用。4.3甲方有权在租赁期内监督乙方使用别墅，并要求乙方遵守合同约定，不得损害别墅及公共设施。4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定，将押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用别墅，但不得擅自改变别墅的结构和用途。5.2乙方应在租赁期内妥善保管别墅内的设施设备，合理使用，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方不得在别墅内进行任何非法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照合同约定提供别墅或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照合同约定支付租金或损害别墅及公共设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.别墅情况：详细描述别墅的地址、面积、结构、装修等情况，确保与实际相符。3.租赁期限：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后按时迁离别墅。4.租金支付：约定租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。5.甲方义务：明确甲方的维修保养义务，确保别墅的正常使用。6.乙方义务：明确乙方的妥善保管和合理使用义务，确保别墅及公共设施不受损害。7.违约责任：约定违约责任，确保双方权益得到保障。8.争议解决：明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者虽未满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源，具有独立实施民事法律行为的资格。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的财产担保。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的措施和方式，以解决纠纷并维护双方合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.家庭聚会：乙方如需在租赁期间举办家庭聚会，应提前通知甲方，并征得甲方同意。聚会活动应确保不影响周围邻居的正常生活。2.宠物饲养：乙方若需在别墅内饲养宠物，应提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方需负责宠物的管理及清洁工作，确保别墅内环境整洁。3.房屋维修：如乙方在租赁期间发现别墅存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快安排维修，确保乙方居住安全。4.访客管理：乙方应对别墅内的访客进行管理，确保访客遵守租赁合同约定，不得损害别墅及公共设施。5.水电费用的承担：租赁期间，别墅的水电费用由乙方承担