房屋承包合同样本

合同编号：__________房屋承包合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋承包给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3房屋用途：_______。二、承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包价格。三、承包金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方承包金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方每月_______日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包金的__%作为滞纳金。3.3承包期间，如房屋出现租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。四、权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求；（2）在承包期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）如需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月承包金作为违约金；（4）负责房屋及附属设施的日常维护、维修，确保房屋及附属设施正常使用；（5）房屋产权发生纠纷的，甲方应及时解决，不影响乙方正常使用。4.2承包方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；（3）不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围居民正常生活；（4）按照约定时间、方式支付承包金；（5）合同终止后，按照甲方要求迁出房屋，并支付合同约定的违约金。五、合同的变更和终止5.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.2合同终止：（1）承包期限届满，双方未续签合同的；（2）甲乙双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律法规规定的其他情形。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定时间、方式支付承包金，甲方有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房屋符合租赁要求：出租方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及附属设施正常使用。（2）明确承包金及支付方式：双方应明确约定每月承包金金额及支付时间、方式，确保乙方按时支付承包金。（3）合理使用房屋及附属设施：承包方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。（4）遵守合同约定：双方应遵守合同约定的权利义务，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）协商解决：合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。（2）法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋承包给他人使用的当事人。2.承包方：指承租房屋并支付承包金的当事人。3.承包金：指承包方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住宅出租给亲属：场合描述：出租方将自有住宅出租给其亲属，如父母、子女等。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。同时，甲方应对乙方在房屋内的行为给予适当容忍。2.出租方委托第三方管理房屋：场合描述：出租方由于工作或其他原因，无法亲自管理房屋，故委托第三方（如亲戚、朋友）代为管理。补充条款：甲方授权乙方代表其管理房屋，并有权代收承包金。乙方应确保房屋及附属设施的正常使用，并有权在合同约定的范围内对房屋进行维护。3.承包方为企业：场合描述：承包方为开展业务需要使用房屋作为办公场所。补充条款：乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。同时，乙方应遵守国家有关企业租赁房屋的相关规定，确保房屋使用符合相关要求。4.房屋位于学区：场合描述：房屋位于学区，乙方租赁房屋为目的在于孩子就读附近的学校。补充条款：甲方应确保房屋位于学区范围内，且乙方租赁房屋期间，房屋不得转让或转租给其他家庭。如甲方违反约