工厂租赁合同格式模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：框架结构，三层建筑，水、电、通讯等设施齐全）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方应在搬迁完毕后_______日内向甲方支付搬离押金，待甲方对厂房进行检查，确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在_______日内退还乙方搬离押金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证厂房在租赁期间符合约定的用途，具备必要的使用条件。（2）依法维护厂房及设施的安全，确保乙方的人身和财产安全。（3）在租赁期间，因国家征收、征用导致厂房及其附属设施被拆除的，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（2）妥善保管甲方提供的设施，合理使用厂房，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）按约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得在厂房内从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供厂房或不符合约定的使用条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并有权要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。5.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保厂房符合约定的用途和必要的使用条件，保障乙方的使用权和安全。2.乙方需按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，并且需要合理使用厂房，爱护公共设施。3.租金支付是乙方的基本义务，乙方应在每月指定日期前支付租金，否则将面临滞纳金处罚。4.如果甲方未按约定提供厂房或不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。5.如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。6.如果双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方在发生纠纷时，应进行友好协商，以达成共识，解决问题。2.违约金：当乙方未按约定支付租金时，甲方可以要求乙方支付滞纳金作为违约金的惩罚。3.法律途径：如果双方协商无法解决问题，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，是保障合同当事人合法权益、维护合同交易安全、促进社会经济秩序和谐发展的法律。2.违约金：是一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱。在本合同中，乙方未按约定支付租金时，甲方有权要求乙方支付滞纳金作为违约金的惩罚。3.合同签订地：是指合同双方在签订合同时所在的地域。在本合同中，如果双方发生纠纷，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.工厂租赁期间进行装修：场合描述：乙方租赁厂房后，计划对厂房进行装修以满足其生产需求。补充条款：双方应就厂房装修事宜进行协商，并签订装修协议。装修协议应包括装修范围、装修时间、装修费用、安全标准等条款。在装修期间，甲方应提供必要的协助，确保装修顺利进行。装修完成后，乙方应将厂房恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.工厂租赁期间发生意外事故：场合描述：在租赁期间，厂房发生意外事故，如火灾、水灾等，导致厂房及设备损坏。补充条款：双方应签订安全生产协议，明确安全生产责任及事故应对措施。发生意外事故时，乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。双方应共同配合保险公司进行理赔，并根据实际情况协商赔偿事宜。3.租赁期满后继续租赁：场合描述：租赁期满后，乙方希望继续租赁厂房。补充条款：双方可在租赁期满前一个月内协商续租事宜，并签订新的租赁合同。新合同的租金、租赁期限等条款双方