2024年房屋地产项目顾问咨询服务合同

合同编号：__________鉴于委托方拟进行房屋地产项目开发，为确保项目顺利进行，提高项目品质，委托方决定聘请顾问方提供专业的项目顾问咨询服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就顾问咨询服务的事宜，达成如下协议：第一条咨询服务内容（1）项目前期研究：对项目所处的市场环境、政策法规、土地资源、竞争对手等进行全面分析，为委托方提供项目定位、产品规划、投资估算等建议；（2）项目规划设计：协助委托方完成项目规划设计方案，包括建筑设计、景观设计、室内设计等，确保项目设计符合相关法律法规、行业标准及委托方的需求；（3）项目施工管理：对项目的施工过程进行全程监督和管理，确保项目按照设计方案和施工标准顺利进行，控制项目质量、安全、进度等方面的风险；（4）项目成本控制：协助委托方制定项目成本预算，对项目成本进行有效控制，确保项目投资回报率的合理性；（5）项目营销策划：根据项目特点和市场需求，为委托方提供营销策划方案，包括广告宣传、推广活动、销售策略等；（6）项目物业管理：为委托方提供物业管理方案，确保项目交付后的运行维护质量，提升项目品质；（7）其他与项目有关的咨询服务。1.2顾问方应按照委托方的要求，及时向委托方提供相关的咨询服务，并确保咨询服务的质量和进度。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如委托方继续需要顾问方提供咨询服务，双方可签订补充协议，延长合同期限。第三条费用及支付3.1顾问方为提供本合同项下的咨询服务，向委托方收取咨询费共计人民币____元（大写：____________________元整）。（1）合同签订后____个工作日内，委托方向顾问方支付咨询费的50%；（2）顾问方向委托方提供阶段性咨询服务成果后，委托方向顾问方支付剩余的50%咨询费。3.3顾问方应向委托方提供合法、有效的税务发票。第四条权益保障4.1顾问方应保证其提供的咨询服务符合国家法律法规、行业标准和委托方的需求，不得侵犯他人的知识产权。如因顾问方原因导致委托方受到第三方侵权或索赔的，由顾问方承担相应的法律责任。4.2顾问方在提供咨询服务过程中，应尊重委托方的商业秘密和隐私，未经委托方同意，不得向第三方披露。4.3委托方应按照合同约定支付咨询费，如委托方逾期支付咨询费的，应按照逾期部分咨询费的____%向顾问方支付违约金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2顾问方未按照约定时间、质量要求提供咨询服务的，应按照逾期部分咨询费的____%向委托方支付违约金。5.3委托方未按照约定时间支付咨询费的，应按照逾期部分咨询费的____%向顾问方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）明确咨询服务内容：双方应在合同中详细列明顾问方应提供的咨询服务内容，确保双方对服务范围和职责有清晰的认识。（2）合同期限：明确合同的有效期，以及延长合同期限的条件和程序。（3）费用及支付：约定咨询费的金额、支付方式和时间，确保双方在支付和收取咨询费方面有明确的规定。（4）权益保障：保护双方的知识产权和商业秘密，防止侵权和违约行为的发生。（5）违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金的计算方式，以维护双方的合法权益。2.解决办法：（2）法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.咨询服务：指顾问方为委托方提供的一系列专业服务，包括项目前期研究、规划设计、施工管理、成本控制、营销策划、物业管理等。2.合同期限：指合同的有效期，自合同生效之日起计算的时间段。3.咨询费：指顾问方为提供咨询服务而向委托方收取的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等与知识相关的法律权益。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：项目涉及跨国合作补充条款：鉴于项目涉及跨国合作，双方同意按照国际惯例和我国法律法规，协商解决合同履行过程中的争议，并在合同中明确适用法律。2.应用场合：项目规模庞大，涉及众多分包商补充条款：双方同意在合同履行过程中，分包商的选定、管理及协调工作由顾问方负责。顾问方应确保分包商按照合同约定和项目要求，完成相关咨询服务。3.应用场合：项目周期长，可能受政策法规影响补充条款：双方同意，如项目周期内相关政策法规发生重大变化，影响合同履行的，双方应立即协商调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。4.应用场合：项目位于自然灾害多发地区补充条款：双方同意，如项目所在地区发生自然灾害等不可抗力因素，影响合同履行的，双方应根据实际情况协商延期或调整合同