2024版购房合同终止协议书规范样本

合同编号：__________购房合同终止协议书甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于：乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，并同意按照本协议的约定支付价款。第一条终止原合同1.1本协议签订后，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2本协议签订后，原合同项下的权利和义务均归本协议所替代。第二条价款退还2.1鉴于原合同终止，甲方同意向乙方退还已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等），具体金额如下：（1）已支付购房款总额：_______元；（2）计算至终止日的利息：_______元；（3）其他费用：_______元。2.2甲方应在本协议签订后_______日内向乙方退还上述款项，退还方式为_______（银行转账、现金等）。第三条房屋交付3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合原合同约定的交付条件。3.2乙方应按照原合同的约定，接收该房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付原合同总价款的_______%作为违约金。4.2甲方未按本协议约定时间退还购房款的，应按照已支付购房款总额的_______%支付逾期利息。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2违反本条规定的一方，应承担违约责任，向对方支付原合同总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的查询和管理。2.甲方和乙方信息：填写完整的甲方和乙方信息，包括名称、地址、联系人和联系电话等，以确保合同的有效性和可执行性。3.终止原合同：明确终止原合同的具体条款，包括终止日期和终止后的权利和义务处理。4.价款退还：详细列出应退还的款项，包括购房款、利息和其他费用，并明确退还方式和时间。5.房屋交付：约定房屋交付的具体时间和条件，确保甲方按时交付符合约定的房屋。6.违约责任：明确违反协议的违约责任和违约金的具体金额，以保障双方的权益。7.保密条款：约定保密条款，确保双方对协议内容和签订过程的保密义务。8.争议解决：明确争议解决的途径，可以选择友好协商或提交法院解决。9.其他约定：补充其他相关的约定，如合同的生效日期等。关键词语的法律名词解释：1.购房合同：指甲方作为出卖人与乙方作为买受人之间关于购买房屋的协议。2.终止协议书：指双方签订的用于终止原购房合同的书面文件。3.定金：指买方在购买房屋时按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意和履行合同的保证。4.首付款：指买方在购买房屋时按照合同约定首次支付的购房款的一部分。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约责任金额。6.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋的实际控制权转移给乙方，使乙方能够占有、使用和收益房屋的行为。7.保密条款：指双方在合同中约定的关于对合同内容和签订过程保密的条款。8.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方通过协商或提交法院等方式解决争议的行为。场景一：甲方因个人原因急需用钱，愿意提前终止与乙方的购房合同，并愿意退还已支付的购房款。补充条款：甲方同意在合同终止后，额外支付给乙方一定的赔偿金，作为对乙方因合同提前终止而产生的损失的补偿。场景二：乙方因工作调动需要，急需购房并入住，希望甲方能够提前交付房屋。补充条款：甲方同意在合同终止后，按照原合同约定的交付条件，提前将房屋交付给乙方。场景三：合同签订后，甲方发现房屋存在严重质量问题，无法继续履行合同。补充条款：甲方同意在合同终止后，按照原合同约定的违约责任，向乙方支付相应的违约金，并承担因质量问题产生的修理费用。场景四：乙方因家庭原因需要扩大购房面积，希望终止原合同并重新签订新的购房合同。补充条款：乙方同意在合同终止后，按照原合同约定的违约责任，向甲方支付相应的违约金。同时，乙方承诺在新的购房合同中