新型租房协议书合同范本

合同编号：__________新型租房协议书合同范本甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，确保乙方正常居住。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。7.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间房屋及附属设施的正常使用。（3）租金、押金等费用支付金额和时间应明确填写在合同中，以免产生纠纷。（4）甲乙双方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。（5）合同签订后，甲乙双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）如甲乙双方在租赁期间发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将房屋所有权或者使用权转让给他人的一方，在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，在本合同中为乙方。3.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。7.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：场合：乙方为家庭居住，包括未成年子女和老人。补充条款：甲方应确保房屋具备适宜家庭居住的条件，如家具、厨具等生活用品齐全。乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的家庭服务，如清洁、维修等。2.企业办公租赁：场合：乙方为企业办公使用房屋。补充条款：甲方应提供符合条件的办公设施，如桌椅、网络等。乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的商务支持，如接待、会议等。3.短期租赁：场合：乙方租赁期限小于一个月。补充条款：租金按天计算，具体金额双方协商确定。甲方有权要求乙方支付额外费用，如临时水电费、清洁费等。4.长租优惠：场合：乙方租赁期限超过一年。补充条款：甲方有权给予乙方一定的优惠，如降低租金、免费提供部分服务等。具体优惠事项双方协商确定。5.房屋改造：场合：乙方需对房屋进行改造以满足特定需求。补充条款：乙方应在租赁前征得甲方同意，并支付相关改造费用。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并在租赁期满后恢复原状。附件列表：1.