建筑合同书写要点解析

合同编号：__________建筑合同书第一条工程概况1.1本项目位于_______，工程内容包括：_______。1.2工程规模：_______。1.3工程质量标准：_______。第二条合同价格2.2乙方应按照甲方的要求，提供完整的工程决算报告，经甲方确认后支付合同价款。第三条合同履行3.1乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等完成工程建设。3.2乙方应保证所供材料、设备符合国家及行业标准，并提供相应的质量证明文件。3.3甲方应按照合同约定及时支付工程进度款，配合乙方开展建设工作。3.4甲方应提供施工所需的场地、水源、电源、道路等基础设施。第四条工程进度4.1工程计划开工日期：_______年_______月_______日。4.2工程计划竣工日期：_______年_______月_______日。4.3乙方如因自身原因导致工程延期，应按照合同约定承担违约责任。第五条质量保证5.1乙方应保证工程质量符合约定的标准，并承担相应的质量责任。5.2工程验收合格后，乙方应提供壹年的免费质保服务。5.3质保期内，乙方应及时解决工程质量问题，确保工程正常使用。第六条费用和支付6.1本合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，甲方支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付合同总价款的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%；（4）质保期满后，无质量问题，甲方支付剩余的合同总价款。6.2甲方支付的价款，乙方应当开具合法的发票。第七条违约责任7.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，应当按照合同约定承担违约责任。7.2甲方未按照约定支付价款的，应当按照合同约定承担违约责任。7.3因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲乙双方具有法人资格，具备建筑合同签订能力。（2）工程概况：详细描述工程内容、规模、质量标准等，避免后期因理解不一致而产生纠纷。（3）合同价格：明确合同总价款，包括各项费用，避免后期增项导致的纠纷。（4）合同履行：明确双方的权利和义务，确保工程按进度进行。（5）质量保证：乙方应保证工程质量，提供质保服务，确保工程正常使用。（6）费用和支付：约定明确的支付方式、时间，确保双方权益。（7）违约责任：约定违约责任，对双方形成约束，降低合同风险。（8）争议解决：明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构，如法院或仲裁委员会。2.解决办法：（1）合同签订前，充分沟通，确保双方对合同内容的理解一致。（2）合同中明确双方的责任和义务，降低履行过程中的纠纷。（3）合同履行过程中，双方加强沟通，及时解决问题。（4）发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，选择合适的争议解决机构进行诉讼或仲裁。关键词语的法律名词解释：1.法人资格：指具有独立承担民事责任的能力，依法成立并取得法人地位的企业、事业单位、社会团体等。2.合同签订能力：指具有完全民事行为能力的当事人依法签订合同的能力。3.工程概况：指工程的基本情况，包括工程内容、规模、质量标准等。4.合同总价款：指双方约定的工程总造价，包括各项费用。5.质保服务：指乙方在工程验收合格后，提供的一定期限内的免费维修、保养等服务。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：工程项目涉及变更补充条款：如工程在实施过程中，甲乙双方同意对工程内容、规模、质量标准等进行变更，应签订变更协议，作为本合同的附件。变更协议应明确变更内容、变更价款、变更后的履行期限等。2.应用场合：工程进度延误补充条款：如乙方因自身原因导致工程进度延误，应按照合同约定承担违约责任。同时，乙方应采取措施加快工程进度，确保工程按时完工。3.应用场合：工程质量问题补充条款：如工程验收过程中发现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担由此产生的费用。如质量问题导致工程无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。4.应用场合：甲方支付能力不足补充条款：如甲方因支付能力不足，无法按照约定支付价款，乙方有权暂停工程，甲方应承担由此产生的费用。待甲方支付能力恢复后，双方继续履行合同。5.应用场合：不可抗力事件补充条款：如因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。但一方应及时