办公室租赁合同协议书样本

合同编号：__________办公室租赁合同协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的办公房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租上述办公房屋用于_______（用途），乙方应在租赁期内按照约定的用途合理使用租赁房屋。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信誉及履约能力。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、用途等基本信息，确保合同内容与实际相符。3.租金、押金、维修责任等关键条款需双方仔细核实，避免日后发生纠纷。4.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款，确保自身权益得到保障。5.签订合同时，务必由双方代表签字并加盖公章，以确保合同的效力。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应严格按照法律规定，提供证据，证明自己的主张。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决双方的权利义务，解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国房地产市场的管理法律，旨在加强房地产管理，维护房地产市场秩序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.初创公司租赁办公室：场合描述：初创公司需要办公空间来容纳团队，同时需要考虑预算和扩张的可能性。补充条款：可以增加关于租赁期限灵活性的条款，如短期租赁选项，或者未来租金调整机制，以适应公司成长的需求。2.企业租赁大面积办公室：场合描述：大型企业需要大量办公空间，可能涉及到部门之间的共享和布局调整。补充条款：可以增加关于空间布局调整的条款，以及对于大面积租赁可能需要的特殊设施要求，如会议room、休息区等。3.外籍人士租赁办公室：场合描述：外籍人士在中国工作需要租赁办公室，可能对办公环境有特殊要求，同时需要考虑签证等问题。补充条款：可以增加关于外籍人士特殊需求的条款，如办公环境的国际化标准，或者对于签证续签期间合同延期的安排。4.办公室租赁伴随服务合同：场合描述：承租方需要出租方提供额外的服务，如物业管理、清洁、网络服务等。补充条款：可以增加关于服务的具体内容和标准的条款，以及