房屋买卖协议书范本内容

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经过充分协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有权人，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.房屋价格：明确双方确认的房屋交易价格，并约定支付方式和时间。3.交付及过户：规定甲方应在约定时间内将房屋及附属设施交付给乙方，并共同办理房屋过户手续。4.违约责任：约定违约金和滞纳金的计算方式，以及违约导致的损失赔偿责任。5.争议解决：明确适用法律，约定争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.合同履行：双方按照约定履行合同义务，确保交易顺利完成。2.违约处理：一旦发现违约行为，根据合同约定计算违约金或滞纳金，并承担相应的赔偿责任。3.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决；如果协商不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的权属状态是否清晰。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。4.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。5.违约金：指当事人违反合同约定应支付给对方的一定数额的金钱。6.滞纳金：指债务人逾期履行债务应支付给对方的一定数额的金钱。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款：1.装修情况：若房屋内部已进行过装修，双方需明确装修费用、装修程度及装修后的权益归属。如有装修折旧或修复需求，应在合同中约定相关责任及费用。2.家具家电：若房屋内包含家具、家电等物品，需明确物品清单、数量及新旧程度。双方可商定是否将这些物品包含在交易价格内，以及交易后的权益归属。3.户口迁移：若房屋所在地涉及户口迁移，双方应在合同中约定户口迁移的时间、责任和费用。如甲方未能按照约定迁移户口，应承担相应的违约责任。4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租给第三方，双方需明确租赁合同的权益和义务，以及过户后租赁合同的履行方式。5.宠物转让：若房屋内存在宠物，双方需明确宠物的转让事宜，包括宠物的健康状况、饲养