北京林业大学学生公寓楼租赁安全协议书

合同编号：__________北京林业大学学生公寓楼租赁安全协议书甲方（出租方）：____北京林业大学____乙方（承租方）：_______（学生姓名）_______一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____北京林业大学学生公寓楼____，房间号为_______，房屋结构及设施符合国家相关标准。1.2乙方租赁的房屋为____北京林业大学学生公寓楼____，房间号为_______，建筑面积为____平方米____。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每学期____元人民币____，每学期____个月____。3.2乙方应在每学期开始前支付当学期租金。支付方式为：____银行转账____/____现金支付____。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金____元人民币____。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____北京林业大学____乙方（签字）：_______（学生姓名）_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出租房屋符合国家相关标准，具备居住条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（3）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额争议导致合同纠纷。（4）双方应按照约定履行合同义务，如有变更或解除合同，应遵循协议约定的程序。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供相关证据，证明自己的权利和主张。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指北京林业大学，作为房屋的所有人，将房屋出租给乙方。2.承租方（乙方）：指签订本协议的学生，作为租房者，租赁甲方提供的房屋。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时长，自协议生效之日起至协议终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.开学季：甲方应在每学期开学前提供干净、整洁的住宿环境，确保乙方顺利入住。补充条款：甲方应在开学前对房屋进行彻底清洁，确保床铺、家具等生活用品齐全完好。2.节假日：乙方在节假日期间需离校的，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。补充条款：乙方离校前应将宿舍内电源、水源关闭，确保房屋安全。节假日期间，房屋及附属设施如有损坏，乙方应承担维修责任。3.实习或社会实践：乙方因实习或社会实践需要离开学校的，应提前向甲方申请，并办理相关手续。补充条款：乙方离校期间，房屋租赁合同继续有效。实习或社会实践结束后，乙方应在规定时间内返校并继续履行租赁合同。4.突发情况：如遇自然灾害、社会安全事件等不可抗力因素，导致乙方无法继续租赁房屋的，双方可协商解除或变更合同。补充条款：双方应立即启动应急预案，确保乙方人身安全。