借名购房协议书范本

合同编号：__________借名购房协议书甲方（借名方）：__________身份证号：__________乙方（购房方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意借用乙方的名义购买房产，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条购房事项1.2甲方应向乙方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于购买该房产。1.3甲方应按照合同约定时间向乙方支付购房款，如有逾期，甲方应按照逾期部分购房款__%向乙方支付违约金。第二条权责关系2.1甲方作为实际出资人，对该房产拥有实际所有权，并有权处置该房产。2.2乙方作为名义购房人，应配合甲方完成购房手续，并协助甲方办理该房产的权属变更登记手续。2.3甲方应保证乙方不受因购房产生的任何法律责任，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条协议的履行3.1双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付购房款。3.3乙方应积极配合甲方办理购房手续，并协助甲方办理该房产的权属变更登记手续。第四条协议的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2协议变更或解除后，甲方应向乙方支付购房款，并按照本协议约定承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产权属变更登记完成之日止。甲方（借名方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对所借名的房产拥有合法的所有权或处置权，避免因产权问题引发的法律纠纷。2.甲方应如实向乙方披露房产的真实情况，包括但不限于房产的现状、产权瑕疵等。3.乙方在签订合同时应仔细阅读本协议，并对协议内容有充分的了解和认识。4.乙方应妥善保管好协议副本，并定期检查甲方履行协议的情况。5.若甲方逾期支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，以保障自身的合法权益。解决办法：1.若双方在履行过程中出现争议，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，双方应遵循法律规定，尊重事实和合同约定。关键词语的法律名词解释：1.借名方：指实际出资购买房产但使用他人名义进行购买的一方。2.购房方：指名义上购买房产但实际出资由他人支付的一方。3.购房款：指购买房产所需的全部费用，包括房款、税费等。4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.权属变更登记：指将房产所有权从一方变更至另一方的登记手续。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.父母子女间的借名购房：父母希望将房产登记在子女名下，以避免未来可能出现的遗产税等问题。补充条款：父母应保证在房产登记在子女名下后，继续拥有对该房产的实际控制权和使用权。在子女成年或特殊情况发生前，父母有权决定该房产的一切重大事宜。2.夫妻间的借名购房：夫妻一方因工作或身份原因无法作为房产登记人，另一方愿意代为购买并登记。补充条款：夫妻双方应签订一份婚内协议，明确房产的实际所有权归双方共同所有，并约定在房产登记人去世或离婚等情况下的房产处置方式。3.企业与个人间的借名购房：企业因经营需要，希望将房产登记在个人名下，以避免对公司运营产生影响。补充条款：企业应与个人签订一份详细的借名购房协议，明确房产的实际所有权归企业所有，个人只是名义上的购房人。同时，协议中应明确个人的权利和义务，包括不得将房产用于个人目的，不得擅自处置房产等。4.赠与和借用间的借名购房：赠与人希望将房产登记在受赠人名下，但保留对该房产的所有权直至受赠人满足一定条件。补充条款：赠与人和受赠人应签订一份赠与合同，其中明确房产的实际所有权归赠与人所有，受赠人只是名义上的购房人。协议中应明确受赠人需要满足的条件，以及赠与人保留所有权的时间期限。附件列表：1.房产证