农村土地租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，地块编号为_______，土地面积为_______平方米（具体位置和面积以附件一《土地现状图》为准）。1.2甲方应保证所出租土地的权属清晰，无任何权属纠纷。若因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，每月_______日前将当月租金支付到甲方账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2乙方应在租赁土地上进行合法、合规的农业生产活动，确保土地的合理利用。4.3乙方应按照我国相关法律法规和政策，依法缴纳各项税费。第五条保险及赔偿5.1乙方应自行办理土地保险，并将保险单据提交甲方备案。5.2因不可抗力等因素导致土地损失的，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行赔偿。5.3乙方在租赁土地上从事生产活动时，若发生安全事故，责任由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2乙方未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。6.3一方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.出租方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。3.承租方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。4.双方应按时履行合同义务，如发生逾期支付租金等情况，应承担相应违约责任。5.双方应依法办理土地保险，并相互提供保险单据备案。6.发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.权属纠纷：指与他人就某一物的所有权、使用权等权益发生的争议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：补充条款：乙方在租赁土地上进行农业种植时，应遵守农业部门的相关规定，合理使用农药、化肥，确保农产品质量安全。2.养殖业：补充条款：乙方在租赁土地上从事养殖业时，应遵守动物防疫法律法规，做好疫病防治工作，防止疫病传播。3.乡村旅游：补充条款：乙方在租赁土地上开展乡村旅游项目时，应确保游客安全，保护生态环境，不得破坏原有地貌。4.建设温室、大棚等设施：补充条款：乙方在租赁土地上建设温室、大棚等设施时，应取得甲方同意，并遵守相关法律法规，确保设施建设合法合规。5.举办大型活动：补充条款：乙方在租赁土地上举办大型活动时，应提前向甲方书面告知，并按照甲方要求采取安全措