标准房屋出售合同格式-房屋交易合同模板

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：____地址：____联系电话：____买方：姓名（或名称）：____地址：____联系电话：____第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余房款在过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____日内将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订后____日内办理房屋过户手续，并将过户费用承担。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等室内设施如附图所示，一并在本次交易中转让给买方。4.2买方应自过户手续完成后，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项：1.房屋描述：确保合同中房屋的地址、结构和面积等基本信息准确无误，以避免日后产生纠纷。2.房屋价格：明确房价及支付方式，确保买卖双方对价格和支付时间等无异议。3.交付及过户：约定明确的交付时间和过户时间，以便双方顺利进行。4.附加条款：详细列出家具、家电等室内设施的转让情况，以免日后产生争议。5.违约责任：明确违约金的比例，以保障双方的权益。6.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方在签署合同时代付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。2.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。4.物业管理：对住宅小区进行日常维修、保养、清洁、安全等方面的管理工作。5.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方之间的争议。场景一：买卖双方为亲属关系在这种情况下，双方可能存在一定的信任基础，但仍然需要在合同中明确一些条款，以确保交易的公正性。补充条款：8.1鉴于双方存在亲属关系，本合同的签订不代表双方存在任何不正当利益关系，双方均保证本交易的公正、公平。8.2如有任何第三方对本次交易提出异议，双方应共同承担调查、解决异议的费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.亲属关系证明复印件场景二：买方为外籍人士在这种情况下，可能需要考虑外汇管制、签证等因素，因此需要在合同中对此进行说明。补充条款：9.1买方应自行了解并遵守我国外汇管制等相关法律法规，确保房款支付的合法性。9.2买方应保证在交易过程中，其签证状态合法有效，如因签证问题导致交易纠纷，买方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方护照复印件3.签证复印件场景三：房屋存在租赁合同在这种情况下，需要明确租赁合同对房屋买卖合同的影响。补充条款：10.1房屋在过户前，现有租赁合同继续有效，买方应尊重并履行租赁合同中的相关义务。10.2买方应在过户后，与租赁合同中的承租人协商解决房屋租赁事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件场景四：买卖双方为朋友关系在这种情况下，虽然双方信任度较高，但仍需要在合同中明确一些条款，以确保交易的顺利进行。补充条款：11.1双方应严格遵