企业房屋租赁合同应注意细节

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细到门牌号）。1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损耗，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金后，多退少补。6.3乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施清单注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份：确认甲方为房屋的合法所有者，具有出租房屋的权利。3.房屋信息：详细填写房屋的地址、结构、面积等基本信息，以避免日后产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁期限，包括开始和结束日期，确保双方权益。5.租金及支付方式：约定租金金额和支付方式，确保租金的按时支付。6.押金：约定押金的金额和退还方式，确保房屋的完好无损。7.房屋使用及维修：明确房屋使用和维修的责任，避免因使用不当导致的损失。8.合同变更与解除：约定合同变更和解除的条件和方式，确保双方权益。9.违约责任：明确违约责任，包括赔偿责任和解决方式。10.争议解决：约定争议解决的方式，如协商解决或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁房屋的完好无损而支付给出租方的费用。6.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。特殊应用场合：1.房屋出租给家庭：场合描述：甲方将其空置房屋出租给一对年轻夫妇和他们的孩子。补充条款：甲方同意在租赁期内提供一张儿童床给乙方使用，并允许乙方在房屋内饲养一只小型宠物。2.房屋出租给公司：场合描述：甲方将其办公室出租给一家初创公司。补充条款：乙方有权在租赁期内使用甲方提供的会议室，并可在甲方的停车场内停放公司车辆。3.房屋出租给留学生：场合描述：甲方将其公寓出租给一名来华留学的外国学生。补充条款：甲方负责为乙方提供一张学生签证所需的居留证明，并协助乙方办理水电煤等生活设施的开通手续。4.房屋出租短期度假：场合描述：甲方将其度假别墅出租给一个旅游团作为临时住宿。补充条款：乙方在租赁期内有权使