成都市住宅租赁协议格式

合同编号：__________成都市住宅租赁协议甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方应按照约定支付租金和押金，遵守租赁期内相关政策法规。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方违反本协议第六条规定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家相关租赁房屋规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修、养护和管理。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.乙方应按照约定支付租金和押金，遵守租赁期内相关政策法规。6.双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.本协议的签订地点、日期等应详细填写，确保合同的有效性。解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租用房屋的人，有权按照协议使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指承租人租用出租房屋的时间长度，自协议生效之日起至协议终止日止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以换取使用和居住房屋的权利。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱，租赁期满后，如承租人按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应将剩余押金无息退还承租人。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律手段和方法，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：如果乙方租赁房屋是为了与家人共同居住，可以在合同中补充一条，明确乙方有权将房屋用于家庭居住，甲方不得干涉。2.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，可以在合同中补充一条，明确乙方的宠物饲养规定，如宠物种类、数量、管理责任等。3.房屋维修需求：如果乙方在租赁期间需要对房屋进行维修，可以在合同中补充一条，明确维修申请流程、维修费用承担等。4.访客管理：为了确保邻里安宁，可以在合同中补充一条，明确乙方的访客管理制度，如访客身份登记、访问时间等。5.房屋转租：如果乙方需要将房屋转租给他人，可以在合同中补充一条，明确转租条件、转租期限等。6.提前解约：为了保护双方