工业场地转租协议书

合同编号：__________工业场地转租协议书甲方（原承租方）：__________乙方（转租方）：__________丙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的工业场地转租给乙方一事，达成如下协议：一、转租标的及面积1.甲方将其租赁的位于_______（地址）的工业场地转租给乙方，场地面积为_______平方米。2.转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、转租费用1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为_______元/平方米/月，合计每月租金为_______元。2.乙方应向甲方支付转租服务费，服务费标准为_______元/平方米/月，合计服务费为_______元。3.乙方应在每月_______日前将当月租金和服务费支付至甲方指定的账户。三、权利义务1.甲方作为原承租方，应保证其对出租方享有合法的租赁权，并有权将其租赁权转租给乙方。（1）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途；（2）妥善保管场地，合理使用设施设备，不得损坏；（3）遵守法律法规，不得从事违法活动；（4）按照约定支付租金和服务费；（5）履行双方约定的其他义务。（1）按照约定提供场地，保证场地符合约定的使用条件；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；（3）依法履行出租方的其他义务。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。2.甲方未按约定将场地转租给乙方，或乙方未按约定支付租金和服务费的，应承担相应的违约责任。3.丙方未按约定提供场地或干涉乙方正常使用的，甲方有权要求丙方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（转租方）：__________丙方（出租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方、乙方、丙方的身份合法，具有签订合同的资格。2.标的物描述：明确工业场地的地址、面积、用途等详细信息。3.转租期限：约定明确的转租期限，自何时起至何时止。4.租金及费用：详细列出租金、服务费等费用的标准及支付方式。5.权利义务：明确各方在合同履行过程中的权利和义务。6.违约责任：约定违反合同约定的违约责任及违约金比例。7.争议解决：约定争议解决的途径和法院管辖范围。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、房屋交易、物业管理等。3.转租：承租人将其租赁的财产部分或全部转给第三人使用，并由第三人支付租金的行为。4.违约金：当事人约定的一方不履行合同义务时应支付给对方的一定金额的钱。5.友好协商：合同各方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。6.诉讼：当事人依法向人民法院请求通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.甲方作为原承租方，若因特殊情况需提前终止租赁合同，应提前_______个月通知乙方，并支付给乙方一个月的租金作为违约金。补充条款：特殊情况下，甲方有权提前终止租赁合同，但需支付给乙方一定数额的违约金作为补偿。2.乙方作为转租方，若需将场地转租给第三方，需事先征得甲方的书面同意，并按照甲方和丙方的要求进行转租。补充条款：乙方如需转租场地，必须获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及丙方的要求。3.丙方作为出租方，若需在租赁期间对场地进行改造或维修，应提前通知乙方，并与乙方协商解决可能带来的影响。补充条款：出租方在进行场地改造或维修时，需提前通知乙方，并与乙方协商，以减少对乙方使用场地的影響。4.若因不可抗力因素导致场地无法使用，各方可根据实际情况协商调整租金、服务费等相关费用。补充条款：不可抗力因素导致场地无法使用时，各方可根据实际情况协商调整租金、服务费等相关费用。附件列表