建筑工程承包合同书

合同编号：__________建筑工程承包合同书合同双方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条工程概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______第二条合同价格2.1承包方应按照委托方的要求，完成工程的设计、施工、设备采购、安装、调试等工作。2.2双方确认，本工程的合同总价为_______元（大写：_______元整），合同价款包含工程设计费、施工费、材料费、设备费、安装费、调试费、税费等所有费用。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，委托方支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，委托方支付合同总价款的_______%；（3）工程验收合格后，委托方支付合同总价款的_______%；（4）剩余的_______%，作为质量保证金，在工程保修期满后_______天内支付。第三条工程进度3.1承包方应按照双方确认的施工组织设计，保证工程按期完成。3.2工程进度计划如下：（1）设计阶段：自合同签订之日起_______天内完成设计文件；（2）施工阶段：自设计文件批准之日起_______天内完成施工；（3）设备采购及安装阶段：自施工阶段开始之日起_______天内完成设备采购及安装；（4）调试阶段：自设备安装完毕之日起_______天内完成调试。3.3承包方若因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。第四条工程质量4.1承包方应按照设计文件、施工规范和行业标准，保证工程质量。4.2工程验收标准如下：（1）工程质量应符合国家及行业的相关标准和规范；（2）工程验收应由双方共同进行，委托方应按照合同约定时间组织验收；（3）验收不合格的工程，承包方应按照委托方的要求整改，并承担整改费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更、解除或终止合同，均应提前_______天通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止合同。5.3合同变更、解除或终止后，承包方应按照委托方的要求，做好工程的交接工作。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2承包方若未按期完成工程、工程质量不符合约定、未经委托方同意擅自变更工程等，应承担相应的违约责任。6.3委托方若未按约定支付合同价款、未按约定时间组织验收等，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应仔细阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到保障。2.合同中的关键字词，如“不可抗力”、“违约责任”、“工程验收”等，需按照相关法律名词进行解释。3.双方在签订合同时，应明确工程的具体要求、工程进度、合同价格等关键内容。4.合同的变更、解除和终止需提前通知对方，并经双方协商一致。5.在履行合同过程中，双方应严格按照合同条款执行，确保工程的质量和进度。6.若发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。3.工程验收：指在工程完成后，由委托方对工程的质量、功能、安全性等进行检查，以确认工程是否符合合同约定。4.合同变更：指在合同履行过程中，双方协商一致对合同的部分内容进行修改。5.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致终止合同的履行。6.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程项目的规模或内容发生变化应用场合：在工程项目进行过程中，由于客户需求变更或外部环境变化，可能导致原合同的工程规模或内容需要调整。补充条款：双方应在变更发生后及时协商，根据实际情况对合同内容进行修改，并重新签订补充协议。若变更导致合同价款发生变化，双方应按约定的价格调整方式进行计算。2.特殊情况：工程项目的进度受到影响应用场合：由于不可抗力或其他意外情况，如恶劣天气、供应链问题等，导致工程进度受到影响。补充条款：双方应立即启动应急预案，采取措施减少损失。若因客观原因导致工程进度延误，双方应协商延长合同工期，并根据实际情况调整合同价款。3.特殊情况：工程项目的质量问题应用场合：工程验收过程中发现质量问题，或工程交付后出现质量纠纷。补充条款：双方应按照合同约定的质量标准进行验收。若验收不合格，承包方应负责整改，并承担整改期间的工程进度延误责任。若质量问题在保修期内出现，承包方应