年度房产中介代理合同范例

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产类型：_______1.2甲方应对乙方提供该房产的真实性、合法性负责，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响销售/出租的情形。第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房/承租人签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》。2.2乙方代理销售/出租该房产的期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。如在代理期限内该房产未能成功销售/出租，双方可协商延长代理期限。第三条代理费用3.1乙方代理销售/出租该房产，应向甲方支付佣金。佣金金额为该房产成交价的_______%，支付方式为成交后支付。3.2乙方应按月向甲方提供销售/出租进度报告，并按实际发生费用向甲方报销。第四条甲方义务4.1甲方应配合乙方的销售/出租工作，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。4.2甲方应按约定时间支付乙方佣金及报销实际发生费用。4.3甲方在代理期限内不得自行销售/出租该房产，不得与其他中介机构签订相同业务的合同。第五条乙方义务5.1乙方应积极寻找购房/承租人，并协助甲方与购房/承租人签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》。5.2乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。5.3乙方应按约定时间向甲方报告销售/出租进度，并按实际发生费用向甲方报销。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如因甲方原因导致乙方无法正常开展销售/出租工作，甲方应支付乙方因此产生的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、合法，不存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等问题。2.甲方应配合乙方的销售/出租工作，提供必要的文件和证明材料。3.甲方在代理期限内不得自行销售/出租该房产，不得与其他中介机构签订相同业务的合同。4.乙方应积极寻找购房/承租人，并协助甲方与购房/承租人签订合同。5.乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、中介服务等活动的法律规范总称。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名义进行法律行为。4.佣金：是指代理人根据代理合同的约定，完成代理行为后，向被代理人索取的报酬。5.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.管辖权：是指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，例如协助翻译、办理相关手续等。2.房产为共有财产，甲方需要提供共有人的同意出售/出租的证明。3.房产存在抵押情况，甲方需要提供抵押权人的同意出售/出租的证明。4.房产为违章建筑，甲方需要提供相关部门的批准文件。5.房产正在出租，甲方需要提供现有租客的相关信息，并与乙方商定如何处理租客的搬迁事宜。补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应提供必要的协助，包括翻译、办理相关手续等。所需费用由甲方承担。2.鉴于房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售/出租的证明。如无共有人的同意，乙方有权解除本合同。3.鉴于房产存在抵押情况，甲方应提供抵押权人的同意出售/出租的证明。如无抵押权人的同意，乙方有权解除本合同。4.鉴于房产为违章建筑，甲方应提供相关部门的批准文件。如无批准文件，乙方有权解除本合同。5.鉴于房产正在出租，甲方应提供现有租客的相关信息，并与乙方商定如何处理租客的搬迁事宜。如无法达成一致意见，乙方有权解除本合同。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.如甲方为外籍人士或港澳台同胞，需提供有效的护照或身份证明原件及复印件4.如房产为共有财产，需提供共有人的同意出售/出租证明原件及复印件5.如