农村房屋赠与合同范本

合同编号：__________赠与合同签订日期：____年____月____日甲方（赠与人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受赠人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲乙双方本着真实、自愿的原则，甲方向乙方赠与位于_______（地址）的农村房屋一套，现经双方协商一致，特订立本赠与合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，_______组，房屋产权证号为：_______。1.2房屋为_______结构，建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，房屋共有_______层，其中地上_______层，地下_______层。1.3房屋附属设施包括：_______。第二条赠与范围2.1甲方将上述房屋及其附属设施的一切合法权益无偿赠与给乙方。2.2本赠与合同签订后，甲方应将房屋产权证等相关手续办理至乙方名下。第三条赠与条件3.1乙方应自收到房屋之日起，负责房屋的日常维护和管理。3.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或转让，应提前征得甲方同意。3.3乙方在享有房屋使用权的同时，应遵守相关法律法规，履行房屋使用的各项义务。第四条赠与手续4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。4.3办理完毕房屋所有权转移登记手续后，甲方应将房屋交付给乙方。第五条赠与税费5.1办理房屋所有权转移登记手续时产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。5.2甲方应承担赠与过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋市场价值×逾期交付天数×千分之_______。6.3乙方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应支付甲方违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息准确无误，具有赠与和接受赠与的资格。2.房屋信息：详细填写房屋的基本信息，包括但不限于地址、产权证号、结构、面积等，以确保合同内容的准确性。3.赠与范围：明确赠与的房屋范围，包括附属设施等一切合法权益。4.赠与条件：约定乙方的使用、维护和转让条件，遵守相关法律法规。5.赠与手续：按照法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。6.赠与税费：明确税费的承担方，按照法律法规的规定进行承担。7.违约责任：约定违约行为的处理方式，包括支付违约金等。8.争议解决：约定争议解决的途径，如协商解决或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的行为。2.受赠人：指接受赠与的一方，在本合同中为乙方。3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员赠与：当家庭成员之间赠与农村房屋时，可以增加一条关于家庭成员间和睦相处的条款，例如：“甲乙双方承诺，本合同签订后，将继续保持家庭成员间的和谐关系，共同维护家庭稳定。”2.赠与给子女：当甲方将房屋赠与给乙方（子女）时，可以增加一条关于子女对甲方赡养的条款，例如：“乙方接受赠与后，应承担对甲方的赡养义务，确保甲方晚年生活幸福。”3.赠与给非亲缘关系的人：当甲方将房屋赠与给非亲缘关系的人时，可以增加一条关于甲方对房屋的使用权的条款，例如：“甲方保留赠与房屋的使用权，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。”4.赠与作为投资：当甲方将房屋赠与给乙方作为投资时，可以增加一条关于投资回报的条款，例如：“乙方接受赠与后，应在___