2024二手房产交易合同书范本

合同编号：__________二手房产交易合同书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款收据。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由甲方承担。3.2房产过户后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第四条双方义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同完成房产交易过户手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。（3）双方应遵守国家相关法律法规，共同完成房产交易过户手续。（4）甲方应在合同签订之日起一定时间内将房产过户至乙方名下。（5）双方应妥善保管合同及相关证件，避免遗失或损坏。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）双方发生争议时，应进行友好协商解决。（4）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的行为。2.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、签字等。甲方应向乙方提供所需的所有证件和资料，并确保其真实、完整、有效。2.特殊应用场合：买方贷款购房，贷款手续尚未办理完毕。补充条款：乙方应在本合同签订之日起一定时间内，向银行申请贷款，并确保贷款手续在约定时间内办理完毕。如乙方贷款手续未办理完毕，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.特殊应用场合：房产存在租客，需办理租赁合同解除手续。补充条款：甲方应在本合同签订之日起一定时间内，与租客办理租赁合同解除手续。如因甲方原因导致租赁合同未能及时解除，甲方应承担相应的法律责任。4.特殊应用场合：房产过户过程中出现税费变化。补充条款：如房产过户过程中，国家政策发生变化，导致过户税费发生变化，双方应按照变化后的政策规定承担相应的税费。附件列表：