简单租房协议书范例

合同编号：__________简单租房协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为居住。1.2乙方租赁该房屋期间，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行改造或改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方滞纳金人民币_______元。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋交付及维修5.1甲方应在租赁开始日前将该房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及设施无法正常使用的，甲方应承担相应责任。5.3乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。第六条提前解除协议6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方违约金人民币_______元。6.2甲方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方违约金人民币_______元。第七条违约责任7.1双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保该房屋及附属设施符合国家相关法律法规和租赁要求，具备居住条件。（2）乙方应核实甲方提供的房屋及附属设施情况，如有异议，应在签订本协议前提出。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在本协议中，避免因金额不一致导致纠纷。（4）双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如有变更，应书面同意。（5）提前解除协议时，应严格按照本协议约定的条件和程序办理，避免产生不必要的纠纷。2.解决办法：（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的全部权利，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理的权利。在本协议中，管辖权指有权的法院对双方发生的争议进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：补充条款：租赁期限为半年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租金按日计算，每日人民币______元，共计人民币______元。2.学生租赁：场合：乙方为学生，因求学需要在租赁期内居住于甲方房屋。补充条款：乙方应提供有效学生身份证明，如身份证、学生证等。租赁期限为学年内，租金每学期支付一次。3.房屋改造：场合：乙方租赁房屋后，如需对房屋进行改造，如装修、加装设施等。补充条款：乙方在租赁期内如需对房屋进行改造，应提前征得甲方书面同意，并支付相关费用。改造后的房屋及设施归甲方所有。4.宠物饲养：场合：乙方租赁房屋后，需在房屋内饲养宠物。补充条款：乙方应在租赁期内妥善管理宠物，不得扰民，遵守相关法律法规。如有损坏房屋及设施，乙方应承担维修或赔偿责任。5.房屋转租：场合：乙方在租赁期内需将房屋转租给第三方。补充条款：乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如需转租，应提前征得甲方书面同意，并支付违约金人民币______元。附