房产中介协议书格式

合同编号：__________甲方（委托方）：_______地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：_______地址：________________________联系方式：____________________一、委托事项1.1甲方同意委托乙方为其提供房产出售/购买中介服务，包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、协助签署合同等。1.2甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于产权情况、物业情况、租赁情况等。1.3甲方应在乙方协助下，配合买方/卖方完成房屋交易相关手续。二、中介费用2.1乙方在完成甲方委托事项后，应向甲方支付中介费用，具体金额及支付方式如下：（1）中介费用为成交价的____%（不含税）；（2）甲方应在房屋交易完成后____个工作日内，向乙方支付中介费用；（3）中介费用支付方式为_______。2.2乙方应向甲方开具合法的税务发票。三、保密条款3.1双方在履行本协议过程中，获悉对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金额的____%。4.2甲方未按约定向乙方支付中介费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的____%。五、协议的解除和终止5.1在协议履行过程中，经双方协商一致，可以解除或终止本协议。5.2甲方提前解除或终止本协议的，应向乙方支付相当于中介费用____%的违约金。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、完整、准确，否则可能导致交易失败或产生法律纠纷。2.乙方应按照甲方的委托事项提供中介服务，并遵守相关法律法规，否则可能面临法律责任。3.双方应严格保密对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，违反保密义务可能承担违约责任。4.双方应按照约定履行合同义务，否则可能需要承担违约责任，如支付违约金等。解决办法：1.双方应充分沟通，确保委托事项明确、具体，避免因误解导致的纠纷。2.双方可寻求专业法律人士的意见，对合同条款进行审查和完善，确保合同的合法性和有效性。3.在履行合同过程中，如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产交易、登记、规划、开发、使用等方面的法律规范。3.中介费用：中介人为委托人提供服务，根据约定向委托人收取的费用。4.违约金：当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿金。5.保密义务：当事人依据合同约定，对对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。6.管辖权：人民法院对案件进行审理和裁决的权力范围，根据法律规定，不同类型的案件由不同级别的人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：甲方应提供有效的身份证明文件（如护照、台胞证、港澳居民来往内地通行证等），以便于房屋交易手续的办理。2.房产为共有财产：补充条款：甲方应提供共有人的相关信息和同意出售的证明文件，如有必要，共有人与乙方直接沟通并签署相关协议。3.房产涉及租赁关系：补充条款：甲方应告知乙方房屋目前的租赁情况，包括租赁合同、租户信息等，并协助乙方与租户沟通，确保交易不影响租赁合同的履行。4.房产交易过程中出现价格上涨等市场变动：补充条款：如房产市场出现价格上涨等变动，甲方有权根据市场情况调整出售价格，并与乙方协商一致。5.房产交易涉及贷款：补充条款：甲方应提供贷款所需的相关材料，并协助乙方与贷款机构沟通，确保贷款手续的顺利进行。附件列表：1.