建筑工程施工用地租用协议范本

合同编号：__________建筑工程施工用地租用协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的施工用地出租给乙方使用，乙方承租甲方施工用地事宜，达成如下协议：一、出租土地情况1.1甲方出租施工用地的位置位于_______（详细地址），占地面积约为_______平方米。1.2甲方出租的土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证其对出租土地享有合法、有效的土地使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。二、租赁用途2.1乙方租赁甲方施工用地的用途为_______（工程名称），工程概算总投资为_______元。2.2乙方应在租赁期内按照甲方的要求合理使用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。三、租赁期限3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。4.2乙方应在每年度租赁开始前支付当年的租金。租金支付方式为_______（银行转账、现金等）。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证出租土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责土地的维修、保养工作，确保土地的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常施工活动，不得擅自进入乙方施工区域。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应合理保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期内按时支付租金，遵守租赁合同的约定。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供土地，或土地存在权利限制等情况，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其对出租土地享有合法、有效的土地使用权，乙方应确保其具备承租土地的资格和能力。2.明确租赁用途：乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.租金及支付方式：双方应明确租金标准、支付方式和期限，确保乙方按时支付租金。4.违约责任：双方应了解违约责任，确保在履行合同过程中遵守约定。5.争议解决：双方应明确争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。解决办法：1.签订前审查：在签订合同前，双方应对合同内容进行仔细审查，确保合同条款明确、合法。2.补充协议：如合同内容不够详细，双方可签订补充协议，对合同未尽事宜进行明确。3.法律咨询：在签订合同过程中，双方可寻求专业律师的帮助，确保合同的合法性和有效性。4.履行监督：合同签订后，双方应监督对方履行合同义务，确保合同顺利实施。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地实行占有、使用和收益的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权暂时转让给承租方，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用出租方的物品或空间，按约定向出租方支付的费用。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合：1.施工期间需要临时搭建办公和生活用房：补充条款：双方同意，在施工期间，乙方有权在租赁土地上临时搭建办公和生活用房，但必须确保不影响土地的合法使用和周边环境的正常秩序。乙方应在租赁期满后及时拆除临时建筑物，恢复土地原状。2.施工需要临时占用相邻土地：补充条款：如乙方在施工过程中需要临时占用相邻土地，需事先征得甲方同意，并支付相应的临时占用费用。占用期间，乙方应确保相邻土地的合法使用和周边环境的正常秩序。3.施工期间需要进行夜间施工：补充条款：乙方如需进行夜间施工，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。乙方应采取措施降低夜间施工对周边环境的影响，如噪音、灯光等。4.施工期间需要临时使用甲方提供的设施：补充条款：乙方在施工期间如需使用甲方提供的设施，应提前与甲方协商，并支付相应的使用费用。使用期间，乙方应妥善保管甲方设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.遇不可抗力因素导致合同无法履行：补充条款：如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可适当延长租赁