拆迁安置补偿款协议书应注意什么

拆迁安置补偿款协议书应注意什么编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市拆迁管理条例》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方拆迁安置补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁补偿事项1.1甲方同意按照乙方所在地土地拆迁补偿标准支付补偿款项。①乙方被拆迁的房屋及土地面积由甲方评估机构根据相关规定确定。②补偿款项包括但不限于土地补偿费、房屋拆迁补偿费、搬迁安置费等。③甲方应确保补偿款的支付符合当地政府相关补偿政策。④乙方应配合甲方进行拆迁评估和相关手续的办理。1.2乙方同意在规定期限内完成搬迁工作。①乙方应按照甲方要求，及时腾空拆迁房屋，并清除现场。②乙方应在搬迁完成后，办理相关产权交接手续。③乙方应在搬迁过程中避免对房屋造成不必要的损坏。④如果乙方未按期搬迁，甲方有权根据合同约定收取违约金。1.3双方确认补偿款项的支付方式及时间。①甲方应在协议签订后30日内，支付补偿款的首期款项。②余款应根据双方约定的支付进度支付。③乙方同意提供相关银行账户信息，甲方按期将款项支付至乙方指定账户。④如果甲方未按时支付补偿款，乙方有权要求延迟支付的利息。第二条争议解决与违约责任2.1若发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。①任何一方若对协议条款有异议，应及时提出并与对方协商。②双方在协商未果的情况下，可选择通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。③双方约定以甲方所在地人民法院为管辖法院。④争议解决期间，双方应继续履行合同中无争议的条款，除非有明确书面协议。2.2违约责任的约定。①甲方若未按期支付补偿款项，每延迟一天支付，应支付乙方补偿款总额的千分之一作为违约金。②乙方若未按期完成搬迁工作，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为每延迟一天200元。③如乙方擅自改变拆迁范围或损坏房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。④如果甲方未能按约定履行义务，乙方可要求解除合同并要求甲方赔偿损失。2.3保密条款。①双方应对协议内容及在执行过程中知悉的对方商业信息和个人信息保密，未经对方同意，不得向第三方透露。②保密义务自协议签订之日起至协议完全履行后五年。③如果一方违反保密条款，应赔偿因泄露信息所造成的全部损失。④保密条款的解除需经双方书面同意。第三条其他事项3.1甲乙双方确认协议内容准确无误。①双方在签署本协议之前，已充分理解并同意协议条款。②本协议中的任何修改或补充，均需双方书面确认并签署。③本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有条款后终止。④本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.2甲方责任。①甲方应提供合法有效的拆迁许可文件，并承担由此产生的所有法律责任。②甲方在支付补偿款项时应确保资金来源合法，且支付方式符合相关法律规定。③甲方应协助乙方在规定的时间内完成产权过户和房屋拆迁手续。④如果甲方未履行责任，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.3乙方责任。①乙方应按照约定时间配合甲方进行房屋拆迁，并完成所有相关手续。②乙方应确保拆迁过程中的土地及房屋不受不必要损坏，损失由乙方负责。③乙方应对所拆迁房屋的合法性及其产权负责，确保无未解决的产权纠纷。④如果乙方未按协议履行义务，甲方有权按约定要求乙方支付违约金或解除合同。甲方代