合同编(分则)新旧法对照表(旧法-民法典)

合同编（分则）新旧法对照表《合同法》分则《买卖合同司法解释》第二分编典型合同备注第九章 买卖合同第九章买卖合同第一百三十条 买合是出人第五百九十五条 卖同是转移标的物的所有权于买受人，买出卖人转移标的物的所有权于受人支付价款的合同。买受人，买受人支付价款的合同。第一百三十一条 卖同的容第五百九十六条 买同的1.删除了“除依除依照本法第十二条的规定以外，内容一般包括标的物的名称、照本法第十二条的还可以包括包装方式、检验标准和数量、质量、价款、履行期规定以外，还可方法、结算方式、合同使用的文字限、履行地点和方式包装方以”及其效力等条款。式、检验标准和方法、结算方2.增加了“一式、合同使用的文字及其效力般”等条款。增加了“标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、”第一百三十二条 卖标的，第五百九十七条 因人未1.删去“出卖的标应当属于出卖人所有或者出卖人有取得处分权致使标的物所有权的物，应当属于出权处分。不能转移的，买受人可以解除卖人所有或者出卖法律、行政法规禁止或者限制转让合同并请求出卖人承担违约责人有权处分”；的标的物，依照其规定。任。2.司法解释上升为《买卖合同司法解释》第三条第二法律、行政法规禁止或者立法；款 出人未得权或处限制转让的标的物，依照其规3.将“出卖人因未分权致使标的物所有权不能转移，定。取得”改为“因出买受人要求出卖人承担违约责任或卖人未取得”；者要求解除合同并主张损害赔偿4.将“买受人要求的，人民法院应予支持。出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”修改为“买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任”；5.删去“所有权或者”。第一百三十三条 的的所权并入物权编。自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百三十四条权属于出卖人。第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第一百三十六条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第一百三十七条出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。第六百条出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。件等”；第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。将“期限”改为“时间”，将“期间”改为“期限”。第一百三十九条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第四项的规定。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。修改法条引用。第一百四十条 标物订立前为受占的合同效的时间为交付时间。第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。（一应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；第六百零三条 出人当照约的点付的。当事没约交地或者约定明，据法五百一十的定不确的，适用列定：（一（二）标的物不需要运输，出卖人承运人以运交给买受人；和买受人订立合同时知道标的物在（二）标的物不需要运输，出某一地点的，出卖人应当在该地点卖人和买受人订立合同时知道交付标的物；不知道标的物在某一标的物在某一地点的，出卖人地点的，应当在出卖人订立合同时应当在该地点交付标的物；不的营业地交付标的物。知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。第一百四十二条 的毁损灭第六百零四条 标物损、将“但”改为“但失的风险，在标的物交付之前由出灭失的风险，在标的物交付之是”。卖人承担，交付之后由买受人承前由出卖人承担，交付之后由担，但法律另有规定或者当事人另买受人承担，但是法律另有规有约定的除外。定或者当事人另有约定的除外。第一百四十三条 买人的因第六百零五条 因受的原1.将“不能”改为致使标的物不能按照约定的期限交因致使标的物未按照约定的期“未”；付的，买受人应当自违反约定之日限交付的，买受人应当自违反2.将“之日”改为起承担标的物毁损、灭失的风险。约定时起承担标的物毁损、灭“时”。失的风险。第一百四十四条 卖出卖由第六百零六条 出人卖交删去“的以”承运人运输的在途标的物，除当事由承运人运输的在途标的物，人另有约定的以外，毁损、灭失的除当事人另有约定外，毁损、风险自合同成立时起由买受人承灭失的风险自合同成立时起由担。买受人承担。第一百四十五条 事没有定第六百零七条 出人照约1.将司法解释上升交付地点或者约定不明确，依照本定将标的物运送至买受人指定为立法；法第一百四十一条第二款第一项的地点并交付给承运人后，标的2.删去“当事人另规定标的物需要运输的，出卖人将物毁损、灭失的风险由买受人有约定的除外”，标的物交付给第一承运人后，标的承担。当事人不能就风险物毁损、灭失的风险由买受人承当事人没有约定交付地点或者转移另作约定；担。约定不明确，依据本法第六百3.“根据合同约《买卖合同司法解释》第十二条零三条第二款第一项的规定标定”改为“按照约出卖人根据合同约定将标的物运送的物需要运输的，出卖人将标定”；至买受人指定地点并交付给承运人的物交付给第一承运人后，标4.修改法条引用。后，标的物毁损、灭失的风险由买的物毁损、灭失的风险由买受5.将“依照”改为受人负担，但当事人另有约定的除人承担。“依据”。外。 第一百四十六条 卖按照定第六百零八条 出人照约1.修改法条引用。或者依照本法第一百四十一条第二定或者依据本法第六百零三条2.将“依照”改为款第二项的规定将标的物置于交付第二款第二项的规定将标的物“依据”。地点，买受人违反约定没有收取置于交付地点，买受人违反约的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。第一百四十七条 卖按照未交有标物单和资料的，影标物损灭失险的转移。第六百零九条出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。第一百四十八条因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。删去“质量”。第一百四十九条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。第六百一十一条 标毁损、失风由受承的，影因卖履义不符约，受请其担违约责任的权利。第一百五十条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。第六百一十二条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。“但是”。第一百五十一条买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法第一百五十条规定的义务。第六百一十三条 买订合同知或应知第三人对卖标物有利的，卖不担条定的义务。修改法条引用。第一百五十二条买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。第六百一十四条买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。“但是”。第一百五十三条 卖应当照第六百一十五条 出应当人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。第一百五十四条 事对标物第六百一十六条 当对标1.将“依照”改为的质量要求没有约定或者约定不明的物的质量要求没有约定或者“依据”；确，依照本法第六十一条的规定仍约定不明确，依据本法第五百2.修改法条引用。不能确定的，适用本法第六十二条一十条的规定仍不能确定的，第一项的规定。适用本法第五百一十一条第一项的规定。第一百五十五条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。《买卖合同司法解释》第三十二条第六百一十八条 当约定1.司法解释上升为合同约定减轻或者免除出卖人对标减轻或者免除出卖人对标的物立法；的物的瑕疵担保责任，但出卖人故瑕疵承担的责任，因出卖人故2.将“合同约定”意或者因重大过失不告知买受人标意或者重大过失不告知买受人改为“当事人约的物的瑕疵，出卖人主张依约减轻标的物瑕疵的，出卖人无权主定”；或者免除瑕疵担保责任的，人民法张减轻或者免除责任。3.将“对标的物的院不予支持。瑕疵担保责任”改为“对标的物瑕疵承担的责任”；4.“但”改为“因”；5.将“出卖人主张依约减轻或者免除瑕疵担保责任的，人民法院不予支持”改为“出卖人无权主张减轻或者免除责任”。第一百五十六条 卖应当照第六百一十九条 出应当1.增加规定：“且约定的包装方式交付标的物。对包按照约定的包装方式交付标的有利于节约资源、装方式没有约定或者约定不明确，物。对包装方式没有约定或者保护生态环境”；依照本法第六十一条的规定仍不能约定不明确，依据本法第五百2.修改法条引用；确定的，应当按照通用的方式包一十条的规定仍不能确定的，3.将“逗号”改为装，没有通用方式的，应当采取足应当按照通用的方式包装；没“分号”；以保护标的物的包装方式。有通用方式的，应当采取足以4.将“依照”改为保护标的物且有利于节约资“依据”。源、保护生态环境的包装方式。第一百五十七条 受收到的第六百二十条 买人到标将“期间”改为物时应当在约定的检验期间内检的物时应当在约定的检验期限“期限”。验。没有约定检验期间的，应当及内检验。没有约定检验期限时检验。的，应当及时检验。第一百五十八条 事约定验第六百二十一条 当约定1.将“期间”改期间的，买受人应当在检验期间内检验期限的，买受人应当在检为“期限”；将标的物的数量或者质量不符合约验期限内将标的物的数量或者2.将“标的物收定的情形通知出卖人。买受人怠于质量不符合约定的情形通知出到”改为“收到标通知的，视为标的物的数量或者质卖人。买受人怠于通知的，视的物”；量符合约定。为标的物的数量或者质量符合3.将“两年”改当事人没有约定检验期间的，买受约定。为“二年”；人应当在发现或者应当发现标的物当事人没有约定检验期限的，4.将“但”改为的数量或者质量不符合约定的合理买受人应当在发现或者应当发“但是，”。期间内通知出卖人。买受人在合理现标的物的数量或者质量不符期间内未通知或者自标的物收到之合约定的合理期限内通知出卖日起两年内未通知出卖人的，视为人。买受人在合理期限内未通标的物的数量或者质量符合约定，知或者自收到标的物之日起二但对标的物有质量保证期的，适用年内未通知出卖人的，视为标质量保证期，不适用该两年的规的物的数量或者质量符合约定。定；但是，对标的物有质量保出卖人知道或者应当知道提供的标证期的，适用质量保证期，不的物不符合约定的，买受人不受前适用该二年的规定。两款规定的通知时间的限制。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。第十八条 约的验间过，第六百二十二条 事约定1.加入“当事依照标的物的性质和交易习惯，买的检验期限过短，根据标的物人”；受人在检验期间内难以完成全面检的性质和交易习惯，买受人在2.将“期间”改为验的，人民法院应当认定该期间为检验期限内难以完成全面检验“期限”；买受人对外观瑕疵提出异议的期的，该期限仅视为买受人对标3.“依照”改为间，并根据本解释第十七条第一款的物的外观瑕疵提出异议的期“根据”；的规定确定买受人对隐蔽瑕疵提出限。4.将“人民法院应异议的合理期间。约定的检验期限或者质量保证当认定该期间为买约定的检验期间或者质量保证期间期短于法律、行政法规规定期受人对外观瑕疵提短于法律、行政法规规定的检验期限的，应当以法律、行政法规出异议的期间，并间或者质量保证期间的，人民法院规定的期限为准。根据本解释第十七应当以法律、行政法规规定的检验条第一款的规定确期间或者质量保证期间为准。定买受人对隐蔽瑕疵提出异议的合理期间”改为“该期限仅视为买受人对标的物的外观瑕疵提出异议的期限”；5.“保证期间”改为“保证期”；6.“检验期间或者质量保证期间”改为“期限”。第十五条期间已但第六百二十三条当事人对检验期限未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，推定买受人已经对数量和外观瑕疵进行检验，但是有相关证据足以推翻的除外。定”。第十六条的检验标准。第六百二十四条出卖人依照买受人的指示向第三人交付标的物，出卖人和买受人约定的检验标准与买受人和第三人约定的检验标准不一致的，以出卖人和买受人约定的检验标准为准。定”；第六百二十五条依照法律、行政法规的规定或者按照当事人的约定，标的物在有效使用年限届满后应予回收的，出卖人负有自行或者委托第三人对标的物予以回收的义务。新增：出卖人对特定标的物的回收义务。第一百五十九条 受应当约定数支价。价款有第六百二十六条 买应照定数和付式支1.增加规定：买受人应当按照约定的支付方式支付价第六十一条、第六十二条第二项的方式没有约定或者约定不明确款。规定。的，适用本法第五百一十条、2.修改法条引用。第五百一十一条第二项和第五项的规定。第六百二十七条 买应当1.将“依照”改为第一百六十条 买人当按约按照约定的地点支付价款。对“依据”；定的地点支付价款。对支付地点没支付地点没有约定或者约定不2.修改法条引用。有约定或者约定不明确，依照本法明确，依据本法第五百一十条3.将“，”改为第六十一条的规定仍不能确定的，的规定仍不能确定的，买受人“；”；买受人应当在出卖人的营业地支应当在出卖人的营业地支付；4.将“但”改为付，但约定支付价款以交付标的物但是，约定支付价款以交付标“但是，”。或者交付提取标的物单证为条件的物或者交付提取标的物单证的，在交付标的物或者交付提取标为条件的，在交付标的物或者的物单证的所在地支付。交付提取标的物单证的所在地支付。第一百六十一条 受应当照第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。第一百六十二条 卖多交物的买人以收者拒接第六百二十九条出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照约定的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。将“合同”改为“约定”。收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。第一百六十三条 的在交前产的息归卖所有交付之产的息归受人所有。第六百三十条标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的除外。“；”；人可以约定标的物孳息的归属。第一百六十四条 标物的物第六百三十一条 因物主物符约而除同的，除同效及从物。标物从不合约定被除，除效不及于主物。不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。第一百六十五条 的为数，第六百三十二条 标为数1.将“，”改为其中一物不符合约定的，买受人可物，其中一物不符合约定的，“。”；以就该物解除，但该物与他物分离买受人可以就该物解除。但2.将“但”改为使标的物的价值显受损害的，当事是，该物与他物分离使标的物“但是”；人可以就数物解除合同。的价值显受损害的，买受人可3.将“当事人”改以就数物解除合同。为“买受人”。第六百三十三条出卖人分批将“今后”改为第一百六十六条 卖分批付交付标的物的，出卖人对其中“之后”。标的物的，出卖人对其中一批标的一批标的物不交付或者交付不物不交付或者交付不符合约定，致符合约定，致使该批标的物不使该批标的物不能实现合同目的能实现合同目的的，买受人可的，买受人可以就该批标的物解以就该批标的物解除。除。出卖人不交付其中一批标的物出卖人不交付其中一批标的物或者或者交付不符合约定，致使之交付不符合约定，致使今后其他各后其他各批标的物的交付不能批标的物的交付不能实现合同目的实现合同目的的，买受人可以的，买受人可以就该批以及今后其就该批以及之后其他各批标的他各批标的物解除。物解除。买受人如果就其中一批标的物解买受人如果就其中一批标的物除，该批标的物与其他各批标的物解除，该批标的物与其他各批相互依存的，可以就已经交付和未标的物相互依存的，可以就已交付的各批标的物解除。经交付和未交付的各批标的物解除。第一百六十七条 期款的受第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。规定；人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。第一百六十八条 样买卖当第六百三十五条 凭买卖事人应当封存样品，并可以对样品的当事人应当封存样品，并可质量予以说明。出卖人交付的标的以对样品质量予以说明。出卖物应当与样品及其说明的质量相人交付的标的物应当与样品及同。其说明的质量相同。第一百六十九条 样买卖买第六百三十六条 凭买卖受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即的买受人不知道样品有隐蔽瑕使交付的标的物与样品相同，出卖疵的，即使交付的标的物与样人交付的标的物的质量仍然应当符品相同，出卖人交付的标的物合同种物的通常标准。的质量仍然应当符合同种物的通常标准。第一百七十条试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，由出卖人确定。第六百三十七条试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期限。对试用期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，由出卖人确定。第一百七十一条 用卖的人在用内以买的物也可以绝买试期届满买受人是购标物作表示的，为买。第四十一条 试买买受试用内经付部价款，人民院当定受同意购买，合另约的外。在试用期内，买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，人民法院应当认定买受人同意购买。第六百三十八条 试卖买受在用内以买标的物也以绝买试用期限满买人是购买标的未表的视购买。第四十三条试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人主张买受人支付使用费的，人民法院不予支持。第六百三十九条试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的，出卖人无权请求买受人支付。定”；支付”。第六百四十条 标物试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担。新增：试用买卖中标的物的风险负担规则。第一百三十四条 事可以在买卖同约买人履行价款者他务，的物有权于卖。第六百四十一条 事可在买合中定受未履行支价或其义的，标的的有属出人。出卖对的保的有权，经记不对善意第三人。新增：出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。卖中，更有利于维护交易安全。第三十五条当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，对出卖人造成损害，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持：（一）未按约定支付价款的；（二）未按约定完成特定条件的；（三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。。第六百四十二条造成，（一未付；（二未件；（三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。⼈可以约定出卖⼈取回权的具体内容与适⽤情形；⼈未按约定⽀付价款的情形下，出卖⼈负有催告的不真正义务；出卖协商不成的，可以参照适⽤担保物权的实现程序；4.删除了取回标的物价值显著减少情形下出卖⼈的损害赔偿请求权规定。5.修改文字表述。第三十七条 出人标的物第六百四十三条 卖依据1.将“期间”修改后，买受人在双方约定的或者出卖前条第一款的规定取回标的物为“期限”；人指定的回赎期间内，消除出卖人后，买受人在双方约定或者出2.将“主张回赎标取回标的物的事由，主张回赎标的卖人指定的合理回赎期限内，的物的，人民法院物的，人民法院应予支持。消除出卖人取回标的物的事由应予支持”修改为买受人在回赎期间内没有回赎标的的，可以请求回赎标的物。“可以请求回赎标物的，出卖人可以另行出卖标的买受人在回赎期限内没有回赎的物”；物。标的物，出卖人可以以合理价3.将“另行出卖标出卖人另行出卖标的物的，出卖所格将标的物出卖给第三人，出的物”修改为“以得价款依次扣除取回和保管费用、卖所得价款扣除买受人未支付合理价格将标的物再交易费用、利息、未清偿的价金的价款以及必要费用后仍有剩出卖给第三人”；应如有偿余的，应当返还买受人；不足部分由买受人清偿。格的除外”；第一百七十二条招标投标买卖的当事人的权利和义务以及招标投标程序等，依照有关法律、行政法规的规定。第六百四十四条招标投标买卖的当事人的权利和义务以及招标投标程序等，依照有关法律、行政法规的规定。第一百七十三条拍卖的当事人的权利和义务以及拍卖程序等，依照有关法律、行政法规的规定。第六百四十五条拍卖的当事人的权利和义务以及拍卖程序等，依照有关法律、行政法规的规定。第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。第六百四十六条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照适用买卖合同的有关规定。增加“适用”。第一百七十五条当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。第六百四十七条当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照适用买卖合同的有关规定。增加“适用”。第十章供用电、水、气、热力合同第十章供用电、水、气、热力合同备注第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。第六百四十八条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。增加规定：向社会供电具有公共服务性质，有强制缔约义务。第一百七十七条供用电合同的内容包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用第六百四十九条供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、增加“一般”。电设施的维护责任等条款。电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。第一百七十八条 用合同履第六百五十条 供电同的行地点，按照当事人约定；当事人履行地点，按照当事人约定；没有约定或者约定不明确的，供电当事人没有约定或者约定不明设施的产权分界处为履行地点。确的，供电设施的产权分界处为履行地点。第一百七十九条 电应当照第六百五十一条 供应当删去“损害”。国家规定的供电质量标准和约定安按照国家规定的供电质量标准全供电。供电人未按照国家规定的和约定安全供电。供电人未按供电质量标准和约定安全供电，造照国家规定的供电质量标准和成用电人损失的，应当承担损害赔约定安全供电，造成用电人损偿责任。失的，应当承担赔偿责任。第一百八十条 供人供电施第六百五十二条 供因供将“。”改为计划检修、临时检修、依法限电或电设施计划检修、临时检修、“；”。者用电人违法用电等原因，需要中依法限电或者用电人违法用电断供电时，应当按照国家有关规定等原因，需要中断供电时，应事先通知用电人。未事先通知用电当按照国家有关规定事先通知人中断供电，造成用电人损失的，用电人；未事先通知用电人中应当承担损害赔偿责任。断供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。第一百八十一条 自灾害原第六百五十三条 因灾害1.删去“损害”；因断电，供电人应当按照国家有关等原因断电，供电人应当按照2.将“。”改为规定及时抢修。未及时抢修，造成国家有关规定及时抢修；未及“；”。用电人损失的，应当承担损害赔偿时抢修，造成用电人损失的，责任。应当承担赔偿责任。第一百八十二条 电应当照第六百五十四条 用应当1.增加规定，明确国家有关规定和当事人的约定及时按照国家有关规定和当事人的依法中止供电的，交付电费。用电人逾期不交付电费约定及时支付电费。用电人逾应当事先通知；的，应当按照约定支付违约金。经期不支付电费的，应当按照约2.将“交付”改为催告用电人在合理期限内仍不交付定支付违约金。经催告用电人“支付”。电费和违约金的，供电人可以按照在合理期限内仍不支付电费和国家规定的程序中止供电。违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。第一百八十三条 电应当照第六百五十五条 用应当1.增加“节约和计国家有关规定和当事人的约定安全按照国家有关规定和当事人的划”，与总则编绿用电。用电人未按照国家有关规定约定安全、节约和计划用电。色原则呼应；和当事人的约定安全用电，造成供用电人未按照国家有关规定和2.删去“安全”。电人损失的，应当承担损害赔偿责当事人的约定用电，造成供电任。人损失的，应当承担赔偿责任。第一百八十四条 用、供用气、用力同参供用同的有关规定。第六百五十六条 供、用气供热合，照适用供用电合同的有关规定。增加“适用”。第十一章 赠与合同第十一章 赠与合同备注第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。1.将“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证”改为“经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质”。第一百八十七条 与财产需要理记手的应当理有关手续。第六百五十九条 赠财依法要理记者他手续的，应当办理有关手续。将“等”改为“或者其他”。第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。置；第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。条，修改文字表述。第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十一条 赠以义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十一条 与财产疵的赠人承责。附务第六百六十二条 赠财有瑕的赠人承责任。附义务的赠与，赠与的财与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。第一百九十二条 赠有下形之的赠人以销赠：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二行；（三务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。益”；益”。第一百九十三条原因第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。将“原因”改为“事由”。第一百九十四条 销人撤赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第六百六十五条 撤人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。将“要求”改为“请求”。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。第十二章 借款合同第十二章借款合同备注第一百九十六条 款同是款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十七条 借同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条 款同采书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。第六百六十八条 借同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条法》的规定。第一百九十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百七十一条 贷未照约的期数提借款，成款损的应当赔偿失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第二百零二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。将“等”改为“或者其他”。第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十三条 借未照约的款途用款的，款可停发借款、前回款者除合同。第二百零四条确定。第二百零五条依第六百七十四条条”改为“第五百定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。一十条”。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。一十条”。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。除。第二百零九条借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。“；”。第二百一十条 自人间的合同自款提借时生。第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。将“生效”改为“成立”。第二百一十一条 然之间的款合对付息有定或约确，为支付利息。自然之的款同定支利的借的率得反国有关限借利的定。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。1.2.的，按照当地或者当事人的交然人之间的借款合易方式、交易习惯、市场利率同约定支付利息等因素确定利息；自然人之间的，借款的利率不借款的，视为没有利息。得违反国家有关限制借款利率的规定。”3.将“不支付”改为“没有”。4.增加：“借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。”《担保法》《担保法解释》第十三章 保证合同备注第一节一般规定第六条 法称证是指第六百八十一条保证合同是1.将“本法所称保人和债权人约定，当债务人不履行为保障债权的实现，保证人和证，是指”改为债务时，保证人按照约定履行债务债权人约定，当债务人不履行“保证合同是为保或者承担责任的行为。到期债务或者发生当事人约定障债权的实现”。的情形时，保证人履行债务或2.增加“到期”、者承担责任的合同。“发生当事人约定的情形”。3.删除“按照约定”。4.将“行为”修改为“合同”。第五条 保同主同的合第六百八十二条保证合同是1.将“担保”改同，主合同无效，担保合同无效。主债权债务合同的从合同。主为“保证”。担保合同另有约定的，按照约定。债权债务合同无效的，保证合2.增加：“债权担保合同被确认无效后，债务人、同无效，但是法律另有规定的债务”。担保人、债权人有过错的，应当根除外。3.删去“担保合据其过错各自承担相应的民事责保证合同被确认无效后，债务同另有约定的，按任。人、保证人、债权人有过错照约定。”；的，应当根据其过错各自承担4.将“，”改为相应的民事责任。“。”“保证人”。第八条国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。第九条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。人”；4.“非营利法人、非法人组织”；第十五条 证同包括内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第六百八十四条保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。容”。将“（六双补正”。第九十三条本法所称保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同，包括当第六百八十五条保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。1.，条款。《担保法解释》第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。保证”。第十六条 保的式（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第六百八十六条包括任。（）、（二）”。证”。第十七条 当人保合同定，务不履债时，保证人担证任，一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。权”；“，但是”。（三保证人以书面形式放弃前款规定的权利的”改为“（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。”。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。“和”；时”。第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第六百八十九条保证人可以要求债务人提供反担保。“保证人”。定。”第十四条 保人债人可单个合分订保合同也可以议最债额度内一定期连发的款同或某项商交合订一保证合同。第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。增加规定：最高额保证可以适用保证合同的规定，也可以参照适用物权编最高额抵押权的规定。第二节 保证责任第二十一条 保担保范围括第六百九十一条保证的范围1.删去“担保”；主债权及利息、违约金、损害赔偿包括主债权及其利息、违约2.删去“当事人对金和实现债权的费用。保证合同另金、损害赔偿金和实现债权的保证担保的范围没有约定的，按照约定。费用。当事人另有约定的，按有约定或者约定不当事人对保证担保的范围没有约定照其约定。明确的，保证人应或者约定不明确的，保证人应当对当对全部债务承担全部债务承担责任。责任。”；3.将“保证合同”改为“当事人”。第二十五条第一款 保证保第六百九十二条保证期间是1.删除“第二十证人与债权人未约定保证期间的，确定保证人承担保证责任的期五条第一款 一保证期间为主债务履行期届满之日间，不发生中止、中断和延般保证的保证人与起六个月。长。债权人未约定保证第二十六条第一款 责任证债权人与保证人可以约定保证期间的，保证期间的保证人与债权人未约定保证期间期间，但是约定的保证期间早为主债务履行期届的，债权人有权自主债务履行期届于主债务履行期限或者与主债满之日起六个满之日起六个月内要求保证人承担务履行期限同时届满的，视为月。”、“第二保证责任。没有约定；没有约定或者约定十六条第一款《担保法解释》第十条 不明确的，保证期间为主债务连带责任保证的保期间不因任何事由发生中断、中履行期限届满之日起六个月。证人与债权人未约止、延长的法律后果。债权人与债务人对主债务履行定保证期间的，债第三十二条 保合同定的期限没有约定或者约定不明确权人有权自主债务期间早于或者等于主债务履行期限的，保证期间自债权人请求债履行期届满之日起的，视为没有约定，保证期间为主务人履行债务的宽限期届满之六个月内要求保证债务履行期届满之日起六个月。日起计算。人承担保证责保证合同约定保证人承担保证任。”责任直至主债务本息还清时为止等2.增加“是确定类似内容的，视为约定不明，保证保证人承担保证责期间为主债务履行期届满之日起二任的期间”。年。3.增加“债权人第三十三条 主同债务行与保证人可以”、期限没有约定或者约定不明的，保“，但是约定的保证期间自债权人要求债务人履行义证期间”务的宽限期届满之日起计算。4.删除“因任何事由”、“的法律后果”、“的”5.将“等于主债务履行期限的”改为“与主债务履行期限同时届满的”“；”务人”将“不明”改为“不明确”第二十五条第二款 同约保证间前规的证期，债权未债人起讼或申请仲的保人除证责；已起讼者请仲裁的，证间用讼效中的规定。第二十六条第二款第六百九十三条一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。间”。“不承”。3.除第十六条第款 在约定保期前款定保间，权未保证承保任的保人保证任”4.担保证责任。”《担保法解释》第十条 第六百九十四条1.将“要求”改为“请求”；从连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。“保证人拒绝承担保证责任的权利消灭”。《担保法解释》第十第一、款 证间债人债务对数、款币、利等内容了动未保人同意的，果轻务的务的证人应对更的同承保证责；果重务的债务的，证对重部不承保证责。与。第六百九十五条债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。“和”除“和”行期限”。将“为原合同约定的或者法律规定的期间”改为“不受影响”。第二十二条 保期，债权依第六百九十六条债权人转让1.将“保证期法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。间，”、“依法将主债权”删除第二十三条 保期债权可债人让务，当取保证人面意保人未经同意转的务不承保证责任。第六百九十七条分债务”。“转移”。《担保法解释》第十条 了第六百九十八条的价执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。为“不再承担”；3.删去“了”第十二条 同债有个以证人，证应按保证同约定保份，担证责。没有定证额，证人担任债人以求任一个保人担部证任，证都有保部权现的义务。经担证任保证，有权债人偿或要求担连带任其保人偿其当承担份。第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。“；”份额”将“要求”改为“请求”第三十一条 保人保证后，权债人偿。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。“，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益”第二十条的权第七百零一条保证人可以主张债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩的，保证人仍有权向债权人主张抗辩。使请求权的权利。”删除增加“向债权人主张”第七百零二条债务人对债权人享有抵销权或者撤销权的，保证人可以在相应范围内拒绝承担保证责任。新增第十三章租赁合同第十四章 租赁合同备注第二百一十二条 赁同是人将赁交承人用、收益，租支租的同。第七百零三条合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。“但是，”。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。新增第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第七百零七条定期租赁。增加“无法确定租赁期限的，”。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。将“期间”改为“期限内”。第二百一十七条 租应当照第七百零九条的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。用。据本法第五百一十条”。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第七百一十条第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。在“或者”后添加“未根据”。第二百二十条 出人当履赁物维义，当人另约定的除外。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第七百一十三条出租第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。复原状或者赔偿损失。将“要求”改为“请求”。第二百二十四条 租经出同意可将赁转给第三人。租转的承人与租人之的赁同续效，三人对赁造损的承租应当赔损。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十六条 承经租人意可将赁转租给第人承人租，承租人出人间租合同继续效第人成赁物损失，租应赔损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。将“对租赁物造成损失”改为“造成租赁物损失”《城镇房屋租赁合司解释》第十五条 承人出人同租赁屋租第人，转期限超承人余赁限的人民法应认超部的约无效。出人承人有约的除外。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。将司法解释上升为立法，并修改法条表述。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。将司法解释上升为立法，并修改法条表述。删除第二款关于次承租人诉讼中作为第三人的规定。第十七条次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。第七百一十九条 承拖租金，承人以承租人支其付租和约金，是租同出人不具有律束的外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。表述。1.2.第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。将“期间”改为“期限内”。第二百二十六条 租应当照第七百二十一条 承应当1.将“第六十一约定的期限支付租金。对支付期限按照约定的期限支付租金。对条”改为“第五百没有约定或者约定不明确，依照本支付租金的期限没有约定或者一十条”；法第六十一条的规定仍不能确定，约定不明确，依据本法第五百2.将“期间”改为租赁期间不满一年的，应当在租赁一十条的规定仍不能确定，租“期限”。期间届满时支付；租赁期间一年以赁期限不满一年的，应当在租上的，应当在每届满一年时支付，赁期限届满时支付；租赁期限剩余期间不满一年的，应当在租赁一年以上的，应当在每届满一期间届满时支付。年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第二百二十七条 承无正理第七百二十二条 承无正由未支付或者迟延支付租金的，出当理由未支付或者迟延支付租租人可以要求承租人在合理期限内金的，出租人可以请求承租人支付。承租人逾期不支付的，出租在合理期限内支付；承租人逾人可以解除合同。期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八条 第人主权第七百二十三条 因人主将“要求”改为利，致使承租人不能对租赁物使张权利，致使承租人不能对租“请求”。用、收益的，承租人可以要求减少赁物使用、收益的，承租人可租金或者不支付租金。以请求减少租金或者不支付租第三人主张权利的，承租人应当及金。时通知出租人。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。《城镇房屋租赁合同司法解释》第七百二十四条 下形之将司法解释上升为第八条 下情之，导租一，非因承租人原因致使租赁立法，并修改法条赁房屋无法使用，承租人请求解除物无法使用的，承租人可以解表述。合同的，人民法院应予支持：除合同：1.增加：“非因承（一）租赁房屋被司法机关或者行（一）租赁物被司法机关或者租人原因”；政机关依法查封的；行政机关依法查封、扣押；2.将“房屋”改为（二）租赁房屋权属有争议的；（二）租赁物权属有争议；“物”。（三）租赁房屋具有违反法律、行（三）租赁物具有违反法律、政法规关于房屋使用条件强制性规行政法规关于使用条件的强制定情况的。性规定情形。第二百二十九条 赁在租期第七百二十五条 租在承将“租赁期间”改间发生所有权变动的，不影响租赁租人按照租赁合同占有期限内为“承租人按照租合同的效力。发生所有权变动的，不影响租赁合同占有期限赁合同的效力。内”。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《城镇房屋租赁合司解释》第二十四条 有列形之承租主优购房的，民法院予持：（）屋共人行使先买的；（二（三（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。述。第二十三条5第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。将司法解释上升为立法，并修改法条表述。第二十一条 出租赁在理限通知承人或存在其侵承人先买权情形，租请出人担赔责任的人法应支。但求确认租与三签的房买卖合无的人法不予支持。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。表述。第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。将“要求”改为“请求”第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第七百三十条 当人租期限有定者定明确，据法五一条的规定不确的视不定期租；事可随解除合同但应在理限之前通对方。第二百三十三条 赁危及人的全者康，使承人订立同明该赁质量合格，租仍可随解除合同。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。“期限内”；第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。将“期间”改为“期限”。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第十四章融资租赁合同第十五章融资租赁合同备注第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十五条第二百三十八条 资赁合的内容包括租赁物名称、数量、规第七百三十六条 资赁合在“包括”前增加“一般”。融资租赁合同应当采用书面形式。融资租赁合同应当采用书面形式。第七百三十七条当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。新增关于虚构租赁物方式订立融资租赁合同无效的规定。《融资租赁合同司法解释》第三条 据律行法规规定，租对租物经营应当得政可，民法应仅出人取行许可认定融资租赁合同无效。第七百三十八条依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。将司法解释上升为立法，并修改法条表述。删除“承租人”。第二百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。第七百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。《融资租赁合同司法解释》第五条 卖违反合约定承租交标物义，承人因下情之拒受租赁物的，民院予持：（一）租赁物严重不符合约定的；（二交付未法院应予支持。第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：（一）标的物严重不符合约定；（二物将司法解释上升为立法，并修改法条表述。将“租赁物”改为“标的物”。第二百四十条 出人出卖、第七百四十一条 出、出卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。《融资租赁合同司法解释》第六条外。第七百四十二条承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。将司法解释上升为立法，并修改法条表述。第十八条出租人有下列情形之一，导致承租人对出卖人索赔逾期或者索赔失败，承租人要求出租人承担相应责任的，人民法院应予支持：（一）明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人的；（二）承租人行使索赔权时，未及时提供必要协助的；（三）怠于行使融资租赁合同中约定的只能由出租人行使对出卖人的索赔权的；（四）怠于行使买卖合同中约定的只能由出租人行使对出卖人的索赔权的。第七百四十三条出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任：（一）明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人；（二将司法解释上升为立法，并修改法条表述。第二百四十一条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。第七百四十四条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。第二百四十二条 租享有赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。第七百四十五条 出对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。增加租赁的登记对抗效力。第二百四十三条融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。第七百四十六条融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。第二百四十四条租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。第七百四十七条 赁不合约或不合用的的，租不担任但是，租依出人技能确定赁或出人预选择租赁物的除外。第二百四十五条 租应当承租对赁的有使用。第十七条一，：（一（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；（三）因出租人的原因导致第三人对租赁物主张权利；（四）不当影响承租人对租赁物占有、使用的其他情形。第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：（一物；（二（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。述。失”4，将“导致”改为“致使”第二百四十六条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。第七百四十九条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。“损失”。第二百四十七条承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。第七百五十条 承人当善保、用赁。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。第七百五十一条承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。增加【租赁物的毁损、灭失】第二百四十八条 租应当照第七百五十二条 承应当将“要求”改为“请求”合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。增加【融资租赁合同的解除】第七百五十四条有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；（三增加【融资租赁合同的解除】第七百五十五条 资赁同因卖同除被认无效或被销解，卖人、赁系承人择的，租有请承人赔偿相损；是因租人原因使卖同除被确认无或被销除。出租的失经买合同解除被认效者撤销时获赔的承人再承担相应的赔偿责任。第七百五十六条融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。第二百四十九条 事约定赁第七百五十八条 当约定1，将“但”改为“但是”租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。但是应当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。2，删去“的”3，将“部分”改为“相应”4，新增第二款：【租赁物不能返还的合理补偿】第二百五十条 出人承租以约租期届租物的归属。租物归没约定者约定明，照法六十条的规仍能定，赁物所有权出人。第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。为”第七百五十九条当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。第七百六十条 融租合无效当人该形租赁物的属约的按其约定；有定者定明确的，赁应返出人。但是因租原致合同无效出人请返或者返还会著低赁效用的，赁的有归租人，承人予租合理补偿。增加【合同无效时租赁物的归属】第十六章保理合同备注第七百六十一条保理合同是应收账款债权人将现有的或者将有的应收账款转让给保理人，保理人提供资金融通、应收账款管理或者催收、应收账款债务人付款担保等服务的合同。第七百六十二条保理合同的内容一般包括业务类型、服务范围、服务期限、基础交易合同情况、应收账款信息、保理融资款或者服务报酬及其支付方式等条款。保理合同应当采用书面形式。第七百六十三条应收账款债权人与债务人虚构应收账款作为转让标的，与保理人订立保理合同的，应收账款债务人不得以应收账款不存在为由对抗保理人，但是保理人明知虚构的除外。第七百六十四条保理人向应收账款债务人发出应收账款转让通知的，应当表明保理人身份并附有必要凭证。第七百六十五条效力。第七百六十六条当事人约定有追索权保理的，保理人可以向应收账款债权人主张返还保理融资款本息或者回购应收账款债权，也可以向应收账款债务人主张应收账款债权。保理人向应收账款债务人主张应收账款债权，在扣除保理融资款本息和相关费用后有剩余的，剩余部分应当返还给应收账款债权人。第七百六十七条还。第七百六十八条应收账款债权人就同一应收账款订立多个保理合同，致使多个保理人主张权利的，已经登记的先于未登记的取得应收账款；均已经登记的，按照登记时间的先后顺序取得应收账款；均未登记的，由最先到达应收账款债务人的转让通知中载明的保理人取得应收账款；既未登记也未通知的，按照保理融资款或者服务报酬的比例取得应收账款。第七百六十九条本章没有规定的，适用本编第六章债权转让的有关规定。第十五章 承揽合同第十七章承揽合同备注第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。将“给付”改为“支付”第二百五十二条承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。为“，”第二百五十三条承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人