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文档简介
旅游地产交易合同合同编号:__________第一条项目描述1.1项目名称:____________________1.2项目位置:____________________1.3项目面积:____________________1.4项目现状:____________________1.5项目权益:____________________第二条转让价格2.1甲方同意以人民币(大写):____________元整(小写):¥____________元的价格将其对项目的所有权转让给乙方。第三条支付方式3.1乙方应在本协议签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____________元整(小写):¥____________元作为定金。定金支付后,乙方有权对项目进行实地考察。3.2乙方应在实地考察结束后五个工作日内,向甲方支付余款人民币(大写):____________元整(小写):¥____________元。3.3甲方应在收到全部转让款后五个工作日内,向乙方交付项目所有权的相关文件,并办理过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内,将项目的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续。4.2乙方应按照甲方的要求,提供必要的资料和协助,以便甲方完成过户手续。第五条权利和义务5.1甲方保证其对项目的所有权不存在任何争议,并保证项目符合国家相关法律法规的规定。5.2乙方购买项目后,应自行承担项目的一切经营风险和法律责任。5.3甲方应在过户手续办理完毕后,向乙方提供项目的详细资料和经营权证等相关文件。5.4乙方应按照约定时间支付转让款,并按照甲方的要求提供必要的协助。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本协议的约定履行其义务,甲方应向乙方支付违约金,违约金为转让款的10%。6.2如乙方未能按照本协议的约定履行其义务,乙方应向甲方支付违约金,违约金为转让款的10%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.项目所有权的相关文件2.经营权证等相关文件3.定金收据4.转让款支付凭证5.过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定履行其义务,如未能在规定时间内交付项目所有权的相关文件或办理过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付转让款。3.甲方未能保证项目符合国家相关法律法规的规定。4.乙方未能提供必要的资料和协助完成过户手续。三、法律名词及解释:1.旅游地产项目:指用于旅游开发和经营的地产项目,包括旅游景点、度假村、酒店等。2.所有权:指对某一物的占有、使用、收益和处分的绝对权利。3.转让款:指乙方支付给甲方购买项目所有权的款项。4.定金:指乙方支付给甲方作为购买项目所有权保证的款项。5.过户手续:指将项目所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付项目所有权的相关文件或办理过户手续:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付转让款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并可要求解除合同。3.项目不符合国家相关法律法规的规定:解决办法:甲方应承担相应的法律责任,并退还乙方已支付的款项。4.甲方未能提供必要的资料和协助完成过户手续:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求解除合同。五、所有应用场景:1.甲方作
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